为什么国家严格限制高层建筑，特别是超高层呢，主要原因有：

1、用钢量更大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。 对开发商的资金、对建设单位的技术都有较高的要求，很容易造成烂尾楼。

2、高层和超高层消防方面有较大的隐患。 现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。

3、高层楼房对电梯、通风、采光等方面都要求比较高。 层数越多对电梯数量和消防电梯要求越高。 高层建筑的自然通风有其特殊性。 楼层太高会形成过大的热压，如不能有效控制，则会产生强烈的紊流，甚至在底层进气口产生令人不安的啸叫。

4、售价、租金、物业费都会比同区域的其他楼更高，存在出售难、招商难、运营难的问题。

2020年住建部和发改委联合发布了一项通知，限制高层及标志建筑物，具体的规定：

（1）严格限制各地的高层住宅高度，一般不得新建500米以上的建筑；

（2）严格限制建造250米以上的建筑物；（3）对100米以上的新建筑要充分的布局和规划，严格执行超限高层建筑的抗震设防审批制度；

（4）中小城市要严格控制新建超高层建筑。