你好，我是榴莲资讯，很高兴为你解答。

你的情况：省内置业两次，想在蜀山区（包括高新经开），首付款80-100万，均价10000-18000，南北通透，小三房起步，不要老破旧。

根据你描述的情况，非常抱歉的告诉您，可选性真的非常少，但也是可以买到的。

首先区域的选择：

一、区域

合肥蜀山区，包含：高新区、经开区和政务区，范围是比较大的。

目前整体来说，二手房均价，高新区17000，蜀山区16000，政务区25000，经开区16000。

按照你预算的上限是可以在蜀山区、高新区和经开区买房的，但均价是包含老破小的价格的。 实际上按照你的要求，你的预算上限是可买的最低限了。

二、预算

合肥市区目前是限购限贷的。 我不知道你的省内两套房有没有贷款记录，有没有还清。

按照目前现有的贷款政策，购房者有两次贷款记录，都已还清的首付6成，有一次未还清的首付6成，两次未还清的拒贷。

你的首付预算80-100万，不计算其他费用，买房总价预算在133-166万。

三、设定条件

根据你的描述，我设定了以下条件：总价133-166万，三室，面积90-120平，满两年，楼龄10年以内，普通住宅，有电梯，商品房。 （南北通透没有选项）

经过以上条件筛选，高新区有4套房子，蜀山区有11套房子，经开区24套房子，可供挑选。

四、怎么选择

如果你想买二手房，不建议你平时看的安居客和58。 因为你描述的情况，也不是特别详细，所以你可以通过我的计算方式，来结合你自身的情况，做个筛选。

五、新房

以上说的是二手房。 那么新房呢，目前蜀山、经开、高新三个区域，200万以下新房也比较少。

如果你能提高自己的预算，建议看一看以下几个新房：

（1）经开区的中海上东区。

（2）高新区的保利柏林之春、乐富强文宸悦府。

（3）蜀山区的龙湖天境、徽创君泊。

最后希望你能买到你满意的房子！