房价的冷暖，不同朋友站在不同的城市，会有不同的感受。 今天我们把中国的房价过去10年的表现，和全球主要的经济体做个对比，主要选取您可能感兴趣的比较大的著名的或者离中国比较近的经济体。 对比之后，您可能会有新的看法。

以下是来自于国际清算银行主要经济体从2010年到2021年二季度的房价表现的数据。

首先我们来看英文字母的排序。 排在最靠前的是澳大利亚，从2010年到2021年的二季度11年左右的时间，房价累计上涨了62%；奥地利累计上涨了93%，应该说这个涨幅都是比较大的。

巴西的房价在同样这段时间上涨了80.4%，加拿大的房价上涨了91.5%，智利的房价上涨了185%。

应该说，智利的房价在这11年涨幅是相当之大的。 在道哥看来，可能与它的通货膨胀是密不可分。

中国的房价，按照国家统计局所公布的全国新建商品住宅的房价统计，在2010年到2021年的二季度，累计只上涨了45.4%。 可能你站在一二线城市和部分的三线城市，感觉房价涨幅比这个要大得多。

通过对比，你发现，从字母排序靠前的这几个国家，房价涨幅甚至都比中国要高了不少。

我们接着往下继续看。 像德国，可能有的朋友会感兴趣，因为德国房地产的投资、投机的政策相当之严肃，它的房价在这期间涨了77%，比中国的涨幅似乎也要大一些。 我国香港特别行政区的房价涨幅是160.4%，在全球的排名也几乎是最靠前的几个经济体了。

像匈牙利房价的涨了是107%；冰岛房价涨了146%；印度的房价涨幅更大一些，达到了200%。

所以，可能有的朋友会感觉到过去十年中国房价涨幅太大了，但如果和智利、印度比的房价的涨幅，我们还算是勉强能够说得过去。

往下看，像马来西亚，咱们的邻居，房价在这11年左右的时间是上升了96%，也是明显的要高于我们。

新西兰，应该说是不大的一个国家，这11年的房价涨幅达到了140%，也是要远远的高于中国的房价的上涨。 挪威一个养老的社会各方面保障非常好的国家，大家愿意躺平躺赢的，其实这11年房价涨幅也达到了79%之多，甚至比中国还要高一些。

菲律宾的房价是上涨了112%，显然在整个的全球范围来看都是比较高的。 南非的房价涨幅达到了65.6%，似乎比中国的房价涨幅也略微的要高一些，瑞典是上涨了80.4%。

土耳其的涨幅是全球最高的，涨了284%。 相当于是过去的11年时间，如果用土耳其的货币来衡量，它的房价是近乎于3倍的上涨。

最后是世界最大的经济体美国，房价在这11年的时间累计上涨了85.8%。 其实我们都认为，美国的资本市场，是过去的十年全球最出色的核心资产，但实际上美国的房地产市场，在这10年的涨幅甚至比中国都高。 （end）

当前我们的房地产依然面临着前所未有的变局。 房地产怎么办？究竟是盛宴散尽还是阶段谷底？

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