拆迁安置房和商品房的区别：

(1)安置房相对于商品房来说质量比较低。

(2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。

(3)安置房交易时间受限。

(4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。

(5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。

(6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。

《城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的。

可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。