银行拿到他项权证后一般都是会在7个工作日放款。 具体根据当地或你办贷款银行的相关政策而定。 银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。 程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。 他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

法律依据：

《房屋登记办法》第二十七条：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。 房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。