您好，如果预算够的话，公寓适合投资。

1.公寓的租金比住宅的租金要高

2.公寓具有商业性质，用途广泛，可以自住，可以做民宿，酒店。 也可以注册公司。 作为办公用。 出租面也比较广，现在有很多女性租这种公寓开美容室，也有做理发室的。

3.公寓周边的生活配套更高档

4.物业管理会更加的规范和到位

5.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

6.公寓周边配套齐全，逛街购物方便，饮食方便

7.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高

8.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受按揭利率

9.公寓拆迁时间短，换房优先，拆迁赔付比住宅高

10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比更加合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了投资回报率必然会上去。

11.公寓一般所处的位置都是金角银边的位置，地基位置优越。

买公寓一定要看地段，地理位置一定要繁华。 最好是买到地铁站附近。 出租会更好出租。 不能买到还未发展的地方。