说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

在疫情的影响之下，大部分城市的房价有所回调，目前来看房价处于合理区间，如何来衡量当前房价到底适不适合介入。

社长认为，如果当前的房价是当地平均月薪的三倍左右值得介入，如果高于当前平均城市月薪的三倍以上，房价略偏高，当然这要除一线城市之外。

首先我们来看北京房价

通过上图我们可以看到北京上个月房价为每平米70,627元，近一个月房价为68,964元，环比下跌2.36%，今日成交房价为66,818元，环比下跌2.37%。

而北京平均月薪大概在7000元左右，如果按照正常房价是平均月薪的三倍左右进行计算，那么北京的房价应该是在21,000左右，所以当前北京的房价略微偏高有回落的迹象。

如果正规的进行计算，北京的房价还不能跟当地平均月薪进行挂钩，首先北京属于我国的首都，其次北京的人流量相对较多，而且北京人才相对较多，所以说当前北京的房价在6万元左右属于正常水平。

再来看看广州的房价

通过上图我们可以看到广州市平均工资大概在5000元左右，如果房价是工资的三倍左右，广州平均房价应该在15,000左右。

上个月广州平均房价为36,877元每平米，近一个月为36,021，每平米环比下跌2.32%，今日成交价格为33,065，每平米环比下跌1.81%。

综合来看：当前一线城市的平均房价过高，考虑到当前一线城市人流量较高，如果按照平均工资5倍进行计算，目前还有下跌的空间，这就是当前的房价。