第一次买房契税可以退。 但是契税退税的情况一般是针对未享受优惠税率而多缴契税的。 个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率。 主要优惠内容如下：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。

因此，如果第一次买房符合上述首套房契税优惠的情形且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，但是当初未正确享受优惠的，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。