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同一楼盘预售许可证可以有两份吗？

同一楼盘预售许可证可以有两份吗，说明如下：1、同一楼盘预售许可证是可以有两份，因为楼盘内每栋楼都可以申请预售许可证。2、因为申请办理预售证，可以是一栋楼，二栋楼或者是多栋楼为一个预售证，因此一个楼盘可能拥有多个预售许可证，具体要看开发商...

精选综合 2023-05-11

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商品房土地使用到期怎么办(商品房土地使用期到期怎么办)

商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续...

精选综合 2023-05-10

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新规土地使用权到期的如何处理(土地使用权到期怎么处理)

新规土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。引用法规：《城市房地产管理法》第...

精选综合 2023-05-06

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商品房预售方的资格是什么呢(商品房预售资金是什么)

商品房预售方的资格是：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。引用法规：《城市商品房预售管理办法》第...

精选综合 2023-05-06

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七十年产权是什么意思(住宅七十年产权是什么意思)

有网友问七十年产权是什么意思，今天就给大家讲解一下七十年产权是什么意思。产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权。但房子有没有满...

精选综合 2022-10-31

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经适房买卖需交什么税

经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指...

精选综合 2022-03-05

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房屋产权年限70年到期后怎样办(谈房屋产权70年到期后怎么办)

很多人在买房的时候，都会对房屋的价格特别地关注，但是可能有很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。那么，房屋产权年限70年到期后怎样办呢？1、允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的...

精选综合 2020-09-15

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什么是土地使用权出让？(什么是土地使用权出让金)

出让土地是指国家有时间限制地把土地提供给公民个人使用，一般商品房的土地性质都是这样的。要求使用者为其支配土地出让费，具体数额国家都有规定。使用年限现在是七十年。答：出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与...

精选综合 2017-01-01

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什么样的商品房能预售？(商品房销售分为预售和什么)

依据《城市房地产管理法》第45条的规定，只有满足下列条件的商品房才能进行预售： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。我国现行法律对土地使用权的转让条件作出了严格的规定，主要为：须按照土地使用权出让合同的约定已经支付...

精选综合 2016-10-22

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房改政策-房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的？

房改房买卖政策的规定：1、目前，我国房改房上市交易只有满足一定的条件，才能允许上市交易房改政策。这主要包括五个条件，第1、已取得房地产产权证。第2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。第三、交换、赠与...

精选综合 2015-02-06

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什么是国有土地使用权出让？(什么是国有土地使用权出让收入)

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他...

精选综合 2015-01-31

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