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2023年个人二手房合同(3篇)

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。个人二手房合同篇一买方(乙方)：_____...

合同范文 2023-05-18

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二手房正规买卖合同 二手房正规买卖合同如何避雷(三篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。二手房正规买卖合同 二手...

合同范文 2023-05-18

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二手房个人交易买卖合同(通用三篇)

在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。二手房个人交易买卖合同篇一1、此房坐落于____________...

合同范文 2023-05-18

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最新徐州二手房买卖合同 徐州二手房买卖合同房管中心(3篇)

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧徐州二手房买卖合同 徐州二手...

合同范文 2023-05-18

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2023年二手房买卖合同版本实用(三篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧二手房买卖合同版本篇一姓名: ________...

合同范文 2023-05-18

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共有产权房首付多少(上海共有产权房首付多少)

共有产权房二手房与新房的首付比例几乎是完全一样的，因为现在，二手房的按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之二十五，最高贷款比例为百分之七十五。买方选择商业贷款购买...

精选综合 2023-05-11

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二手房要交土地增值税吗？(二手房要交土地增值税吗)

二手房交易有土地增值税，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人。卖房子的取得收入，所以是由卖方来交。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让...

精选综合 2023-05-11

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买卖二手房土地增值税吗？(买卖二手房平台哪个好)

买卖二手房是有土地增值税的，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分，纳税人即卖方。二手房土地增值税计算方法：以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%。或...

精选综合 2023-05-11

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二手房交易增值税怎么算(上海二手房交易增值税怎么算)

二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增...

精选综合 2023-05-11

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摇号的房子为什么便宜(摇号的房子为什么便宜一半)

摇号的房子没有便宜。在很多大城市，对房子的价格做出了限制，从而导致开发商惜盘，造成新开楼盘数量的减少，面对日益增加的房屋需求量，而推出了买房摇号的政策，摇到号的才能得到房子的购买权。出行的买房摇号政策，主要是由于限价引起的。由于房子...

精选综合 2023-05-11

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新房和二手房贷款利率一样吗？(新房和二手房贷款利率一样吗)

目前新房和二手房的贷款利率是一样的，因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款，一手房贷款是以买房的价格来贷款的。二手房贷款则是以买的房子评估价来进行贷款的，贷款数额和一手房没有什么区别。目前房子的贷款利率除了与房屋的套数一手或者...

精选综合 2023-05-10

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抵押的二手房是否能卖(有抵押的二手房能卖吗)

已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。《物权法》第191条规定，除买受人代为清偿消灭抵押权外，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。...

精选综合 2023-05-09

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贷款的期房可以交易吗？

贷款的期房，在贷款没有还清之前是不可以买卖的，需要贷款结清后才能操作买卖。也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或...

精选综合 2023-05-09

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上海使用权房是多少年(上海使用权房 新规定)

在上海使用权房一般是70年。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，...

精选综合 2023-05-09

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工行二手房贷款条件(工行二手房贷款流程)

工行二手房贷款条件为：1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证。2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好...

精选综合 2023-05-09

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二手房贷款怎么计算(二手房贷款怎么计算能贷多少)

二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，...

精选综合 2023-05-09

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买卖二手房可以用公积金付吗？(买卖二手房平台哪个好)

买卖二手房可以是可以用公积金付的。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以...

精选综合 2023-05-09

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二手房收房应注意什么(二手房收房验房要注意哪些细节)

二手房收房时，应该根据购买合同的规定来，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄表数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。二手房收房时，买家应该亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，...

精选综合 2023-05-09

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二手房买卖必须公证吗？(二手房买卖按揭过户流程及费用)

二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的：第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节...

精选综合 2023-05-08

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房屋在哪里过户手续(买卖房屋在哪里办理过户手续)

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件...

精选综合 2023-05-08

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二手房交易要交税吗？(二手房交易怎么交税)

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳，契税是根据双方交易的房产面积不...

精选综合 2023-05-07

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买二手房定金合同不见了如何处理(买二手房定金合同怎么写模板)

买二手房定金合同不见了应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中介方进行复印。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方...

精选综合 2023-05-06

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二手房征税的内容是什么

二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。引用法规：《关于调整房地产交易环...

精选综合 2023-05-06

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二手房已过户未付清怎么解决(二手房已过户才发现墙体渗水)

二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。引用法规：《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或...

精选综合 2023-05-06

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二手房最长多久不过户算违约

二手房过户问题是有很多争议的，买家卖家双方利益达不到一起时就会有很多弊端出现，可能导致交易拖后或者无法达成交易。那么，二手房最长多久不过户算违约呢？常识网为您带来详细解答。二手房最长多久不过户算违约二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违...

精选综合 2023-04-23

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二手房可以1元成交吗

二手房价格无论多少都是可以售卖的，只要卖房不觉得亏，一般一元卖出去都是父母转让给子女的，房管局是不会管二手房交易价格的，但是需要缴纳相对应的税费，具体可以看看常识网带来的详细介绍。二手房可以1元成交吗房管局是不会关心买卖双方的成交价格的，父...

精选综合 2023-04-23

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一边卖房一边买房靠谱吗

现在房价比较持平，很适合需要改善入住质量的朋友们，想要置换房子，把自己老房子卖了的业主很多，一般是先卖然后再买，这样才不会占用自己首套房的名额，无论是税费还是利息都会少付一些。一边卖房一边买房靠谱吗一边卖房一边买房是一种常见的房地产交易方式...

精选综合 2023-04-23

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新手买二手房注意哪些坑

房子不是一件小商品，如果买不好，那可是要浪费一大笔钱，所以在购买二手房时，一定要找正规中介，不要找山寨货野鸡的，然后提高自己的业务水平，看好合同，特别是想购买的房子有没有产权纠纷等情况。下面，我们来看看新手买二手房注意哪些坑，希望能够帮助到...

精选综合 2023-04-23

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为什么现在都不刷底漆了

现在很多装修工人在刷乳胶漆时都不刷底漆了，而是直接刷墙，因为现在雨水比较少，不会导致发霉的情况出现，但是专业人士还是会刷完底漆再刷面漆，不放心的话可以盯着油漆工看他们工作，这样是最保险的。为什么现在都不刷底漆了因为有些地区雨水较少、气候干燥...

精选综合 2023-04-22

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二手房带押过户什么意思

现在很多城市都陆续开通二手房带押过户，近期武汉也不例外，很多网友们第一次听说带押过户，这其实对于急着买房入住的业主们来说是很方便的。那么，二手房带押过户有哪些城市？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！二手房带押过户什么意思“带押过户”顾名思义...

精选综合 2023-04-22

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