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用户住房公用面积如何公摊

用户住房公用面积公摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以...

精选综合 2023-05-09

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超高层公摊面积是不是比较多

超高层公摊面积一般会比普通建筑要大一些，因为楼层高面积自然也就大一些，不过分摊到每一家的公摊其实和普通住宅差不多，在看楼盘时都会提前问问置业顾问公摊面积大概多少，这样再去决定要不要入手。超高层公摊面积是不是比较多一般来说，超高层建筑的公摊面...

精选综合 2023-04-23

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2021年取消公摊面积是真的吗

公摊面积一直是买房人的心病，套内面积和实际面积差距几十平，随随便便几十万就给了开发商，近期，有人传2021年取消公摊面积，消息是否属实呢？其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房，具体是否通过，还得看后续结果。1、2021年...

精选综合 2023-04-22

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9月1日物业取消公摊水电费真的假的

9月1日物业取消公摊水电费的消息到处都在传，很多人不解这是有什么依据，目前官方也未发表过通告，很明显并不会在9月1日起实施物业取消公摊费水电费，更何况这些物业根本做不了主，不要想太多。9月1日物业取消公摊水电费真的假的假的。1、从2018年...

精选综合 2023-04-22

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深圳可以买到没有公摊的房子吗？

相信大家都知道，公摊面积就是指小区内所有业主都拥有的公共部分的建筑面积。其实仔细算下来，公摊面积可是一笔不小的数目，所以很多消费者在购买房子的时候都希望公摊面积越小越好。1、深圳不可以买到没有公摊的房子。2、其实公摊面积就是指由业主...

精选综合 2023-04-16

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地下室算公用面积吗？(拆迁地下室算面积吗)

地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。具体要看房产证上面是怎么写，...

精选综合 2023-04-11

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写字楼公摊面积怎么算(写字楼公摊面积算租金吗)

写字楼公摊面积计算的方法是：公摊面积=公摊系数×套内面积。公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积—整栋建筑物各套套内建筑面积之和—已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等面积。套内建筑面...

精选综合 2019-07-31

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公滩面积是什么(公摊面积是什么意思)

有网友问公滩面积是什么，今天就给大家讲解一下公滩面积是什么。公滩面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有...

精选综合 2017-11-17

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买房为什么会有公摊面积

公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，因此买房的时候就会有公摊...

精选综合 2017-09-14

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118平方公摊百分之20是多少

有网友问118平方公摊百分之20是多少，今天就给大家讲解一下118平方公摊百分之20是多少。118平方公摊百分之20是23.6平方，使用面积是94.4平方。公摊面积：公摊面积即公摊建筑面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑...

精选综合 2015-09-02

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一梯一户有什么缺点

1、公摊面积大。公共空间尺寸固定，一梯一户的公摊面积是一梯两户的2倍。假设100平米户型房子，公摊面积有30平米，一梯一户的实际使用面积只有70平米；一梯两户的实际使用面积有85平米。如果房价是一万一平米的话，一梯一户的房子有15万都购...

精选综合 2015-08-31

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