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怎么确定租赁纠纷的管辖(租赁纠纷的管辖法院)

租赁纠纷的管辖一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。引用法规：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法...

精选综合 2023-05-06

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租赁三十年与法律相抵触怎么处理

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。引用法规：《民法典》第七百...

精选综合 2023-05-06

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2020农行房贷放款时间(2020年农行房贷放款速度)

2020农行房贷放款时间在15-30天之间。正常情况下，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。办理按揭贷款的房产证注明抵押登记后由本人...

精选综合 2023-05-06

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商品房预售合同是否要书面的

商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。引用法规：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购...

精选综合 2023-05-06

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乙方没签字合同有效吗？(乙方没签字合同有效吗)

一方没有签字的合同，一般无效；但是当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立生效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者...

精选综合 2023-05-06

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欠债还钱的法律依据有哪些

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款...

精选综合 2023-04-21

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二手房过户需要哪些费用(第二套二手房过户需要哪些费用)

房产证过户都需要交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其...

精选综合 2023-04-21

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谈好了入职 公司却拒绝了如何办

用人单位与劳动者谈好入职，用人单位拒绝的，由此给劳动者造成的损失，应当承担赔偿责任。根据《民法典》的规定，当事人在订立合同过程中有违背诚信原则行为的，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第...

精选综合 2023-04-21

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收到定金怎么做会计分录(收到定金怎么做会计分录合同负债)

收到定金会计分录预收定金时，会计分录为：借：银行存款贷：预收账款收到余款，并且货款全部结清时：借：银行存款预收账款贷：主营业务收入/其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付...

精选综合 2023-04-21

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居间人的法律责任是什么(中介(居间人)的法律责任是什么)

《合同法》第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情...

精选综合 2023-04-21

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网签怎么办网签流程是什么(网签怎么查自己的房子)

为了规范房屋买卖，在交易的时候不被一房多卖，买房的时候我们可以办理网签，但很多人不知道网签的流程，我们现在就一起来看看。当买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，确认无误后，网签操作人...

精选综合 2023-04-21

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合同中违约金的比例是多少合适

合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，争纠纷时...

精选综合 2023-04-21

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合同管理属于管理工作流程组织吗？(合同管理属于什么管理)

合同管理属于管理工作流程组织。合同管理是当事人双方或数方确定各自权利和义务关系的协议，虽不等于法律，但依法成立的合同具有法律约束力，工程合同属于经济合同的范畴，受经济和刑法法则的约束，合同管理主要是指项目管理人员根据合同进行工程项目的监...

精选综合 2023-04-20

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没有合同该怎么起诉(没有合同怎么起诉对方)

未签订书面合同，但经双方口头协商一致的，为口头合同。法律不要求以书面形式签署的，口头协议也有效，但需要有履行合同的相应证据或者见证人。在履行合同过程中发生争议的，可以向法院解决。对于合同纠纷，应向被告所在地法院提起诉讼。双方达成的...

精选综合 2023-04-20

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已设立抵押房屋能否过户(设立抵押的房屋可以再卖吗)

已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然...

精选综合 2023-04-19

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办理购房贷款手续有哪些(办理购房贷款需要注意什么)

贷款是现在大多数家庭购房的方式，所以购房贷款手续能否顺利进行很大程度上影响了购房者们的购房计划。1、提交以下资料：（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）符合规定的...

精选综合 2023-04-18

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合同盖章怎么盖(电子合同盖章怎么盖)

合同盖章怎么盖一页的合同：直接加盖双方合同章，不需加盖骑缝章多页合同：纸质版装订加盖骑缝章骑缝章需注意保证合同每一页都有盖章的痕迹，不能漏页骑缝章第一页和最后一页更需注意，应多留白，不易造假最后就是盖章生效页，基本都是最后一页总结：合同加...

精选综合 2023-04-18

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大学生租房子注意事项有哪些(租房子的注意事项有哪些)

根据我国关于租赁合同的相关法律法规的规定，租房子应当注意以下的事项：1、要注意签订合同的是否房东本人，防止转租情况的出现；2、租赁合同中是否写明租金、租赁期限、水电费等其他需要缴费的事项；3、注意合同中关于房屋内部损毁以及家具损毁时的违约...

精选综合 2023-04-17

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购销合同范本怎么写(购销合同范本)

在人们愈发重视契约的社会中，用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。下面是购销合同范本。购销合同范本怎么写（一）甲方（需方）：乙方（供方）：甲乙双方在平等、自愿的基础上就灯具购销事宜达成一致意见，现依据《中华人民共和...

精选综合 2023-04-17

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装修大包都包括什么(装修大包都包括什么项目)

为了节省时间与精力，许多高收入人士会选择将新房，全权交给装修公司进行设计和施工，这也叫做全包，俗称大包。那装修大包都包括什么呢？我们一起来看看吧。1、大包也被称为全包，它既包含水电等基础工程，包含瓷砖、地板、洁具等硬装，包含灯具、窗帘...

精选综合 2023-04-16

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买房办贷款有借据吗？(买房贷款办不下来首付退吗)

一般来说，买房办贷款没有借据。在银行办理买房贷款的时候，银行会和借款人签订借款合同和相关协议。借款人在办理完贷款以后，要好好保存借款合同和相关的协议，这些都是重要的法律文件。在借款人还清了贷款之后，就可以带上借款合同和其他相关资料，...

精选综合 2023-04-16

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二手房有购房合同吗？(二手房有购房合同吗?)

二手房不仅价格便宜，而且地理位置和周边设施设备等都比新房要好，所以大多数人都更愿意购买二手房。下面我们就一起来了解下吧！1、二手房是有购房合同的。2、因为房屋买卖涉及房产、房款交付、过户等事情，所以为了保障买卖双方的权益，在交易时都需...

精选综合 2023-04-16

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赠予与赠与的区别是什么(赠予和赠与的区别是什么)

赠予与赠与的区别是：赠予可以是某物，因为予本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物，但是，与后面就只能是接人，指向受赠对象。所以赠与往往只是赠与某人。两者都是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。...

精选综合 2023-04-15

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民间房屋抵押贷款需要什么资料(个人房屋抵押贷款需要什么条件)

房屋抵押贷款在我们现实生活中是一个比较常见的借贷方式，办理的流程也相对较简单，贷款的额度也比较高，对于生活中急需用钱的朋友来说，这是一个不错的方法。但民间房屋抵押贷款需要什么资料呢？1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该...

精选综合 2023-04-15

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全款买房要注意什么(全款买房要注意什么问题)

每个时间段都会有人想要买房，毕竟大家的需求不同所以购房的时间也会不同。虽然现在贷款买房的人比较多，但是还是有一部分愿意全款买房，因为全款买房有很多优点。接下来，小编就为大家介绍一下全款买房要注意什么。1、签合同需谨慎。全款买房的流...

精选综合 2023-04-11

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车库高度过低该如何处理

如果出现车库进门高度过低的情况，能否要求开发商退车库或者要求开发商为你更换进门较高的车库，关键在于车库进门高度与已批准规划设计方案是否相符。根据《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约...

精选综合 2023-04-11

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贷款买房注意哪些问题(贷款买房有哪些费用)

在这个经济发展快速的社会上，贷款买房已经不再稀奇。随之而来的是贷款中因为没有注意这些问题而引来的麻烦、纠纷等等。在这个贷款买房过程中，从申请贷款到还款是一个漫长的过程。接下来，小编就为大家介绍下贷款买房注意哪些问题。1、申请贷款额...

精选综合 2023-04-11

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委托投资合同是否有效

只要委托双方签定的合同不存在《合同法》第52条规定的合同无效的情形，委托理财合同应认定为有效合同。《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第...

精选综合 2023-04-11

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中介买房定金可以退吗？(中介买房定金可以退吗)

通过中介购买住房，在看中房源后，需要缴纳定金并签订合同。而后期由于各种原因，导致购房者不买房了，则定金就成了一大问题。现在我们一起来看看吧。1、定金是不会退的。2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。3、而...

精选综合 2023-04-11

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网购纠纷应该到哪一个法院起诉(网购纠纷怎么起诉网购平台)

网购纠纷应该到网购纠纷的管辖法院起诉，根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第20条的规定，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交...

精选综合 2023-04-10

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