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汽车过户流程及费用有哪些(汽车过户在哪里办理)

1、领取填写买卖合同：车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。2、办理“转移受理”：将车辆开到过户验车、拓号区排队等候，并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检...

精选综合 2023-05-10

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怎么样判断开发商是否逾期交房

逾期交房的认定：(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。(4)出现法律规定的不可抗力，而且...

精选综合 2023-05-10

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房屋预售合同的效力是怎么样的

《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，...

精选综合 2023-05-10

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没网签能退首付吗？

可以退，但是需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。《民法典》第五百八十八...

精选综合 2023-05-08

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房屋在哪里过户手续(买卖房屋在哪里办理过户手续)

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件...

精选综合 2023-05-08

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开发商抵押房产再出售犯法吗？(开发商抵押房产再出售犯法吗)

开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品...

精选综合 2023-05-08

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买房时交钱能不签合同吗？

买房时交钱可以不签合同，但是发生纠纷后对自己非常不利。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品...

精选综合 2023-05-07

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如何办理商品房预告登记(商品房预告登记和预抵押登记)

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记;2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明;3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请...

精选综合 2023-05-07

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售房广告与实际不符是否能退房

售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反...

精选综合 2023-05-06

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什么是二手房网签(什么是二手房网签备案)

二手房网签其实是房管局推出的一个网上交易系统，这个系统主要是规范房地产开发企业和中介公司的房屋销售行为，避免出现“一房多卖”的现象。系统在运行后二手房交易的很多过程都可以直接在网上完成，包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖...

精选综合 2023-04-21

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逾期未取得房产证该如何赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...

精选综合 2023-04-21

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房子不买了定金能退吗？(房子不买了定金能退吗也没签合同)

买房大多数情况都是要交押金的，但如果突然不想买了，能否退就看是否有正当理由了。如果违约的是开发商，可要求其双倍返还定金。但是如果是因国家限购等政策，造成无法买房的，定金是可以退的，而由于自身原因违约不买的，定金不予退还。根据法律规定...

精选综合 2023-04-16

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商品房的销售面积指的什么(商品房销售欺诈的法律认定)

商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和，具体如下（1）现房销售面积：是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款...

精选综合 2023-04-10

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买卖有什么区别(房屋置换和买卖有什么区别)

有网友问买卖有什么区别，今天就给大家讲解一下买卖有什么区别。读音不同，买是第三声，读作（mǎi），卖是第四声，读作（mài）。买的意思是拿钱换东西，卖的意思是拿东西换钱。买卖，一般指双方通过实物或者货币进行交换以换取自己所需物品，一般...

精选综合 2020-03-09

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明年二手房更不好出手，你们怎么看？

买卖二手房时候，有一些法律问题，需要提醒大家注意。不然可能钱和房子什么都得不到。我有一个朋友小牛2018年从小王处买了二手房，房款已经交付了大部分，后来房子被法院查封了，还准备拍卖，并且现在已经到了评估环节。原来，2017年小王欠了小安5...

精选综合 2019-12-12

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银行卡被冻结了，是工资卡，流水大转账多，无法解冻，应该怎么办？

如果工资卡被有权机关冻结，在案件没有结案前，首先要和单位会计说明情况，下月工资不要再发到这张卡上了，要更换代发工资卡号或要求现金发放工资。正常需要发工资的人，银行卡流水都不太多，因为收入来源固定，支出主要是生活消费，如果流水大转账多，多数有...

精选综合 2019-11-06

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买和卖字意思是什么(买和卖区别意思是什么)

有网友问买和卖字意思是什么，今天就给大家讲解一下买和卖字意思是什么。买的意思是购入，卖的意思是出售。买卖，一般指双方通过实物或者货币进行交换以换取自己所需物品，一般会签订买卖合同，买卖是人类最早、最基本的交易行为。一物数卖，自古有之，...

精选综合 2017-10-24

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恒大无理由退房条件有哪些？

1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大...

精选综合 2014-11-09

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刚换工作可以贷款买房吗(刚换工作可以贷款买房吗,开不了收入证明)

刚换工作可以贷款买房，有的银行对借款人工作时间没要求，只要其提供有充足的财力收入资料就行。那在此种情况下，刚换工作并不会对房贷造成什么不良影响。而有的银行较为严格，可能会要求客户必须在现单位工作满3个月，甚至6个月以上才行。如此一来，...

精选综合 2014-05-12

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二手房买卖合同有效期多长时间(二手房买卖合同网签有效期)

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房...

精选综合 2014-03-16

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