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承租人是否能改变房屋用途

承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没...

精选综合 2023-05-07

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在什么地方能查房产证是否抵押过(在什么地方能查到房产证)

依据我国担保法的规定，对房屋进行抵押时，房屋要办理抵押登记手续，所以查房屋有没有抵押，可以到房屋管理部门进行查询。《担保法》第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的...

精选综合 2023-05-07

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丧偶后再婚房产怎么分配(老人丧偶后再婚,房产怎么分)

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按...

精选综合 2023-05-07

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离婚冷静期什么时候开始执行(自愿离婚一天能办完吗)

离婚冷静期2021年1月1日实施。离婚冷静期的法律规定主要出于新法《民法典》，根据《民法典》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期间届满后三十日内，双方...

精选综合 2023-05-07

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老婆要和我离婚怎么办(欠债了老婆要和我离婚怎么办)

老婆要离婚的，如果夫妻感情确实已经破裂的，那么老公可以同意离婚，因为即使不同意离，老婆向法院起诉之后，法院也会判决离婚。但如果夫妻感情还未破裂的，可以不离，好好沟通，争取挽回这段婚姻。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条...

精选综合 2023-05-06

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哪些情况彩礼不予返还(彩礼不予返还的情形)

以下情况下彩礼可以不予返还：在婚约存续期间，婚约当事人死亡的；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应...

精选综合 2023-05-06

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结婚后彩礼还能退吗？(结婚后彩礼还能退吗)

一般不予退还。但是当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的。(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、...

精选综合 2023-05-06

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承租方的主要义务有哪些呢

承租方的主要义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用...

精选综合 2023-05-06

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地役权可以单独抵押吗？(地役权可以单独抵押吗)

地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。引用法规：...

精选综合 2023-05-06

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租赁三十年与法律相抵触怎么处理

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。引用法规：《民法典》第七百...

精选综合 2023-05-06

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二手房已过户未付清怎么解决(二手房已过户才发现墙体渗水)

二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。引用法规：《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或...

精选综合 2023-05-06

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男方起诉离婚女方不同意会判离吗？(男方起诉离婚女方不同意会判离吗单方面感情破裂)

男方起诉离婚女方不同意，如果符合双方已经感情破裂的，还是可能会判离。夫妻一方不愿离婚，或双方无法达成离婚协议，可以有主张离婚一方到法院起诉离婚。只要主张离婚一方有夫妻感情破裂的证据，在法院调解无效前提下，法院会判决准予离婚。《民法典...

精选综合 2023-05-06

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乙方没签字合同有效吗？(乙方没签字合同有效吗)

一方没有签字的合同，一般无效；但是当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立生效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者...

精选综合 2023-05-06

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假离婚的后果是怎么样的(假离婚会怎么样后果呢)

假离婚的双方当事人一旦领取离婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿或者是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都是有...

精选综合 2023-05-06

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女方提出离婚男方可以要求赔偿吗？(女方提出离婚男方可以要求赔偿吗)

离婚时，若对方存在以下过错的，无过错方即可以提出离婚损害赔偿请求：（一）重婚。（二）与他人同居。（三）实施家庭暴力。（四）虐待、遗弃家庭成员。（五）有其他重大过错。《民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过...

精选综合 2023-05-06

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有关遗产继承顺序和比例是什么

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应...

精选综合 2023-05-06

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租的房子渗水能退房租吗？

看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。《民法典》第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出...

精选综合 2023-05-06

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离婚债务怎么分配2020(离婚债务怎么分配2021)

离婚时属于夫妻共同债务的由夫妻双方自行协商怎么分配，协商不成的由法院判决如何分配。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。《...

精选综合 2023-04-21

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离婚赔偿过错方标准(离婚赔偿女方标准)

离婚过错方有法定过错情形时，才需要对无过错方作出损害赔偿，此时的赔偿分为了物质赔偿和精神赔偿。而精神赔偿的计准，主要涉及到了过错程度、无过错方受到的现实损害、谋生能力、双方的年龄及健康情况等六种因素。但在这方面并没有统一的标准规定。...

精选综合 2023-04-21

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没有房产证的房子离婚怎么分割呢

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共...

精选综合 2023-04-21

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欠债还钱的法律依据有哪些

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款...

精选综合 2023-04-21

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离婚的原因主要有什么(离婚的原因主要有哪些)

离婚的原因主要有：(一)重婚或有配偶者与他人同居的。(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。(四)因感情不和分居满二年的。(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。《民法典》第一千零七十九条，夫妻一...

精选综合 2023-04-21

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继承人要承担债务吗？(继承人要承担债务吗)

继承人继承遗产是要偿还债务。《民法典》第一千一百六十一条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以...

精选综合 2023-04-21

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欠钱不还怎么举报(部队欠钱不还怎么举报)

欠钱不还没办法举报，因为欠钱不还属于民事纠纷。可以搜集证据，向法院起诉。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...

精选综合 2023-04-21

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住房证的房子能过户吗？(住房证的房子能过户吗)

不可以过户。因为该房屋没有房屋产权证，即没有房屋所有权，不能任意的占有、使用、收益与处分。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...

精选综合 2023-04-21

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共同还贷的房屋离婚时如何分割

首付款应该视为首付款一方的个人财产，离婚时不予分割；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，一般均等分割。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是...

精选综合 2023-04-21

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逮捕后一定会判刑吗？(逮捕后一定会判刑吗?坐牢吧)

是不是被判刑是有法院来认定，也就是说没有法院的判决任何机关不能定谁谁有罪，逮捕只是公安机关在侦查案件过程中采取的一种手段，但是在我国被逮捕后就失去了人生自由，被关押了起来，如果将来人有释放了，认为不构成犯罪，那么公安机关和检察院等于是办理...

精选综合 2023-04-21

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结婚半年离婚财产怎么分配(结婚一年半离婚财产怎么分割)

1、对于离婚的财产分割问题，一般是夫妻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，离婚时一般均分。2、婚前已经取得的财产，为个人财产，离婚时不分割，还是属于个人。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。...

精选综合 2023-04-21

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父母活着房子能走继承吗？(父母活着能办房产继承吗?)

不能，父母健在，父母的房产不存在继承。继承从被继承人死亡时开始，也就是继承人继承被继承人死亡时留下的个人合法财产。所以，父母活着，房子不能走继承。《民法典》第一千一百二十一条：继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事...

精选综合 2023-04-21

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离婚赔偿协议如何写(离婚赔偿金额一般是多少)

离婚赔偿协议应当写明以下内容：1、当事人双方的基本信息，包括姓名、性别、出生年月、身份证号、住址等个人情况；2、必须有双方对离婚达成一致意见的表示，若不离婚，则离婚赔偿协议无效；3、离婚赔偿的数额及支付方式；4、离婚赔偿的时间要求；5、违...

精选综合 2023-04-21

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