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房产证有商业与住宅之分吗？(房产证房屋用途商业、住宅/住宅)

房产证有商业与住宅之分，说明如下：商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个...

精选综合 2023-05-10

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工行二手房贷款条件(工行二手房贷款流程)

工行二手房贷款条件为：1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证。2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好...

精选综合 2023-05-09

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无产权房屋是否可以出租

无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。引用法规：《商...

精选综合 2023-05-09

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买卖二手房可以用公积金付吗？(买卖二手房平台哪个好)

买卖二手房可以是可以用公积金付的。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以...

精选综合 2023-05-09

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子女房产可以过户给父母吗？(子女房产可以过户给父母吗)

具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分...

精选综合 2023-05-08

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农村房产证怎么补办(农村房产证怎么补办需要什么手续)

具体办理流程是：1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、到当地...

精选综合 2023-05-07

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如何办理房屋产权过户(如何办理房屋产权过户授权委托书)

依据《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产...

精选综合 2023-05-07

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独立户口需要什么条件(独立户口需要什么条件办理)

办理单独立户，申请人必须具有私有房屋所有权证。申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。1、家庭户立户：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权...

精选综合 2023-05-07

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如何撤销房屋抵押(如何撤销房屋抵押登记)

一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书...

精选综合 2023-04-21

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不动产证还用办土地证吗？(不动产证还用办土地证吗)

不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依...

精选综合 2023-04-18

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建筑年代是开工年代吗？(建筑年代是竣工年代吗)

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。房屋产权的确认与房产证上是否有建筑年份是没有关系的。只要是国家建设部监制的中华人民共和国...

精选综合 2021-03-26

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房产证红本与绿本的区别(房产证红本和绿本的区别在哪里)

1、概念性质。红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权...

精选综合 2017-12-05

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