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企业公有住房出售应如何纳税

企业公有住房出售需要依照相关规定缴纳房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：1、房产税。向国家缴纳，要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税。双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税。...

精选综合 2023-05-10

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女儿出嫁土地归谁(女儿能继承娘家土地吗)

1、如果说农村老人没有其他家庭成员，并且女儿出嫁以后户口也已经迁出，对于这种情况下，在老人去世以后，该片土地的承包经营权由村集体收回，女儿无法获得土地承包的经营权，但是在收回之前土地上的承包收益，女儿是可以合法继承的。2、如果女儿已经出...

精选综合 2023-05-10

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二手房70年后房子归谁(二手房交易过户后房子归谁)

1、房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。2、房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。...

精选综合 2023-05-10

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商品房土地使用到期怎么办(商品房土地使用期到期怎么办)

商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续...

精选综合 2023-05-10

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单位集资房怎么取得上市证(单位集资房退款怎么退)

按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资...

精选综合 2023-05-10

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中国比日本大多少倍(中国比日本大多少面积)

中国土地面积大约是日本的25倍。中国土地面积：大约960万平方公里，日本国土面积：大约38万平方公里，960万平方公里除以38万平方公里大约就是25倍。日本（英语：Japan），全称日本国，位于亚洲东部、太平洋西北。国名意为“日出之...

精选综合 2023-05-10

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0下几度能把山药冻坏

零下十五度以下能把山药冻坏，山药又叫淮山，不怕冻，其抗寒能力较强。山药怕热不怕冻，在我国北方，人们保存山药时会将山药直接埋在户外的土地里，哪怕气温到了零度以下也没有关系。...

精选综合 2023-05-10

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房屋买卖需要什么手续(办理房屋买卖需要什么手续)

房屋买卖所需手续如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房...

精选综合 2023-05-09

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土地使用年限有没有永久年限的(土地使用年限对房产年限有没有影响?)

土地使用年限没有永久年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游...

精选综合 2023-05-09

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拆迁安置房和商品房有什么不同(拆迁安置房算夫妻共同财产吗)

拆迁安置房和商品房的区别：(1)安置房相对于商品房来说质量比较低。(2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。(3)安置房交易时间受限。(4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。(5)安置房相对于商品房的使...

精选综合 2023-05-09

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办理房产证需要交哪些费用要详细(办理房产证费用明细)

办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免...

精选综合 2023-05-09

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新鲜提子为何会裂开

即将成熟阶段，如果恰逢雨水较多，会因为吸收过多的水分而发生开裂、腐烂现象。提子的适应性比较强，在选择土壤的时候，应该选择土层的厚度较深，并且土壤肥沃疏松的沙壤土。地形要选择在排水结构良好，灌溉、条件方便的平地或者坡地。由于提葡萄的生...

精选综合 2023-05-09

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新房办理房产证需要交什么费用(新房子办理房产证需要交什么费用)

办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免...

精选综合 2023-05-09

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购买宅基地有哪些注意事项(买宅基地注意事项和手续)

1、首先要注意它的所有权是全体村民的，不是个人的。在我们国家，土地一般是归团体或者是国家所有，用来盖房子的土地会因为所有权不一样而划分成宅基地或者是建设用地，前者是属于团体所有，而后者是属于国家所有。2、它的主体是特定的。就是当地的...

精选综合 2023-05-09

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国有土地使用证是否能进行贷款(国有土地使用证可以贷款吗)

国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登...

精选综合 2023-05-08

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房产证和土地证合并了吗？(2023年房产证和土地证合并了吗)

房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。...

精选综合 2023-05-08

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高速公路占地补偿标准2021(高速公路占地补偿款怎么分配)

2021高速公路占地的补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿为，1、土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；3、...

精选综合 2023-05-08

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土地使用权摊销年限是多久(土地使用权摊销年限是多少)

对于企业取得的土地使用权，应该去按照实际支付的价款，作为实际的成本计入无形资产科目。然后入账之后，从那个月起，根据土地的使用权规定的年限，分摊企业管理的费用。对于规定的年限一般是七十年，可以根据土地使用权证上面规定的起止日期去进行相关...

精选综合 2023-05-08

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诺恩什么意思(诺恩蒙古语什么意思)

诺恩是激战2游戏中的五大种族之一；当寒冰巨龙将诺恩人赶出寒冷的故土时，这些高傲的猎人经历了惨痛的失败。然而，尽管他们受到了沉重的打击，诺恩人也绝不会让一场失利的战役，压抑他们对生命与狩猎的热爱。诺恩人深知，唯有笑到最后的人才能赢得传奇...

精选综合 2023-05-08

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宅基地超占部分如何处理(如果宅基地超了如何处理)

宅基地超占部分应当退还。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的...

精选综合 2023-05-08

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划拨地 房产证是否可以 过户(划拨的房子可以过户房产证吗)

划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《...

精选综合 2023-05-08

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改名房产证如何改名(改名了房产证怎么更名)

改名的，须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政...

精选综合 2023-05-08

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亩的计算公式是怎么算的(一亩地计算方法)

在我们日常生活中，尤其是农民经常要计算土地的面积，在这里介绍一个简便的计算方法传统计算土地的亩数的公式是：1亩=60平方丈=6000平方尺=666.667平方米。我们平常求亩数，一般用更简易的计算方法。公式是：长（米）×宽（米）×0....

精选综合 2023-05-08

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我的世界工业2怎么种橡胶树(我的世界工业橡胶树怎么找)

橡胶树是工业2的重要资源，没有了它你就寸步难行。本经验介绍我的世界工业2如何种橡胶树。首先，我们进入游戏世界。接下来，我们准备一个橡胶树苗。接着，我们找到一片土地。然后，我们将树苗种植上去。更重要的是，现在我们要准备一个骨粉。...

精选综合 2023-05-08

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宅基地超过规定面积如何处理(宅基地超面积会被强拆吗)

根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设...

精选综合 2023-05-08

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老添仓是什么意思(19添仓是什么意思)

老添仓是指正月二十五。正月二十五，俗称填仓节，这是汉族民间一个象征新年五谷丰登的节日。“填仓节”因“填”与“天”谐音亦称为“天仓节”，民间有老天仓与小天仓之分。农历正月二十为小天仓，正月二十五为老天仓，是民间的传统节日。有的说天仓...

精选综合 2023-05-08

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油麦菜种植时间和方法(油麦菜种植时间和方法图片)

油麦菜种植时间一般是春天的四月中下旬到五月的中旬、夏天的八月份和秋天的九月份。种植前把土地先浇湿再撒种，然后撒上一层农家肥，盖上一层薄膜催芽，当百分之八十的都长出幼芽时将薄膜揭开进行定植，最后只需做好水肥以及病害虫害防治工作即可。...

精选综合 2023-05-08

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房屋产权到期应该怎么办(房屋产权到期怎么办?)

房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。《...

精选综合 2023-05-07

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如何办理房屋产权过户(如何办理房屋产权过户授权委托书)

依据《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产...

精选综合 2023-05-07

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土地承包经营权可以抵押吗？(农村土地承包经营权可以抵押吗)

现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押；通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所...

精选综合 2023-05-07

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