1、首付就是在买房时会按照国家的比例第一次支付的最低比例的款项，当然支付也可以高于这个首付的额度，但是不能够低于它，余下的再从银行贷款。

2、当要追加首付款的时候如果按揭合同还没有进行签订，虽然说可以变更购房合同的首付，但是每一个地区申请的流程都会有一些差异。 部分的房管局可以授权开发商直接去进行更改，但是部分地区是需要填写合同变更申请的，然后再由合同双方去房管局申请备案进行变更的。 而具体的可以到开放商这边咨询或者是向当地的房管部门进行相关的咨询。

3、如果按揭合同已经签订了，那么就需要根据按揭合同向银行申请提前还贷。