2024年最新按揭贷款合同优秀

在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。

最新按揭贷款合同篇一

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

抵押人(甲方):_________

抵押权人(乙方):_________

为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。

甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_________,土地使用权性质为出让(划拨)。

甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

甲方购买房地产的价格为¥_________万元,甲方已交房款人民币(大写)_________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。

设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。

抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。

抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效。合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。

违约责任:_________

该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配:

(一)支付处分抵押物的费用;

(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;

(四)剩余价款交还甲方。

如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。

本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。

本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取《房屋他项权证》。

本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。

本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受

借款合同

效力的影响。

甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方。

本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。

本合同及补充协议、附件一式_________份,甲、乙方各执_________份,登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

双方约定的其它事项:_________

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

法定代表人(签章):________法定代表人(签章):________

法定地址:_______________法定地址:_______________

委托代理人(签章):________委托代理人(签章):________

________年_______月____日________年_______月____日

签约地点:_______________签约地点:_______________

猜你感兴趣
2024年最新按揭贷款合同优秀

2024年最新按揭贷款合同优秀

在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。最新按揭贷款合同篇一按揭贷款是指以按揭方式进...

合同范文 2024-07-13
2024年设计承揽合同 设计承揽合同技术合同通用

2024年设计承揽合同 设计承揽合同技术合同通用

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。设计承揽合...

合同范文 2024-07-13
2024年委托借款合同 委托借款合同法律依据优质

2024年委托借款合同 委托借款合同法律依据优质

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧委托借款合同 委托借款合同法律依据篇一委托借款是银行的重要...

合同范文 2024-07-13
最新代办合同书优秀

最新代办合同书优秀

在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。代办合同书篇一本文目录代办合同重庆市房地产...

合同范文 2024-07-13
2024年二手房转让合同精选

2024年二手房转让合同精选

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望...

合同范文 2024-07-13
2024年水果进货合同 饭店进货合同精选

2024年水果进货合同 饭店进货合同精选

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。水果进货合同 饭店...

合同范文 2024-07-13
2024年建筑工程监理合同 消防工程监理合同实用

2024年建筑工程监理合同 消防工程监理合同实用

随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。建筑工程监理合同 消防工程监理合同篇一本文目...

合同范文 2024-07-13
2024年广州房屋租赁合同(23篇)

2024年广州房屋租赁合同(23篇)

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧广州房屋租赁合同篇一第一条 合同当事人出租人(甲方):承租人(...

合同范文 2024-07-13
2024年融资租赁合同通俗 《融资租赁合同》(二十三篇)

2024年融资租赁合同通俗 《融资租赁合同》(二十三篇)

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。融资租赁合同通俗 《融资租赁合同》篇一出...

合同范文 2024-07-13
2024年最简易商铺租赁合同 简易商铺租赁合同(二十一篇)

2024年最简易商铺租赁合同 简易商铺租赁合同(二十一篇)

在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。最简易商铺租赁合同 简易商铺租赁合同篇一乙方(承租方): 身份证号...

合同范文 2024-07-13
2024年商场租赁合同(21篇)

2024年商场租赁合同(21篇)

随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧商场租赁合同篇一承租方:__...

合同范文 2024-07-13
机动车辆保险合同由保险条款(8篇)

机动车辆保险合同由保险条款(8篇)

现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。机动车辆保险合同由保险条款篇一本____...

合同范文 2024-07-13
2024年无权处分股权合同的效力通用(30篇)

2024年无权处分股权合同的效力通用(30篇)

随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧无权处分股权合同的效力篇一质权人:法定代表人:地址:为确保_年_月...

合同范文 2024-07-13
2024年设备买卖合同协议 宅基地买卖合同协议(15篇)

2024年设备买卖合同协议 宅基地买卖合同协议(15篇)

现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。设备买卖合同协议 宅基地买卖合...

合同范文 2024-07-13
2024年简单装修合同下载(十六篇)

2024年简单装修合同下载(十六篇)

随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。简单装修合同下载篇一承...

合同范文 2024-07-13
最新简单商铺租赁合同下载 简单商铺租赁合同免费版(大全十五篇)

最新简单商铺租赁合同下载 简单商铺租赁合同免费版(大全十五篇)

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。简单商铺租赁合同下载...

合同范文 2024-07-13
2024年工程车辆租赁合同无效十六篇(实用)

2024年工程车辆租赁合同无效十六篇(实用)

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!工程车辆租...

合同范文 2024-07-13
最新终止劳动合同通知书 终止劳动合同后住房公积金怎么提取(五篇)

最新终止劳动合同通知书 终止劳动合同后住房公积金怎么提取(五篇)

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!终止劳动合同通知书 终止劳动...

合同范文 2024-07-13
城中村房屋出租合同协议书 城中村房屋租赁20篇(实用)

城中村房屋出租合同协议书 城中村房屋租赁20篇(实用)

在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!城中村房屋出租合同协议书 城中村房屋租赁篇一【出租】承租方(乙方...

合同范文 2024-07-13
最新教育培训租房合同优质

最新教育培训租房合同优质

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧教育培训租房合同篇一出租方(以下简称甲方)...

合同范文 2024-07-13