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房地产估价师考试题目及答案 房地产估价师新规篇一

1、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度

答案( )

a、评估

b、成交

c、协议

d、核定

2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金

答案( )

a、商品房预售款

b、住房公积金

c、自营性房地产信贷资金

d、开发企业存款

3、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )

答案( )

a、基准地价

b、政府定价

c、评估价

d、按国家规定确定的最低价

4、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

答案( )

a、政策性金融和直接金融

b、短期金融和长期金融

c、直接金融和间接金融

d、政策性金融和自营性金融

5、某房地产企业开发建设的'商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

答案( )

a、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

b、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

c、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

d、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

6、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案( )

a、房产和土地

b、规划

c、土地

d、房产

7、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

答案( )

a、二年

b、一年

c、六个月

d、三个月

8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

答案( )

a、由出让方、受让方平等协商确定

b、由专业人士评估确定

c、由政府决定

d、不得低于按国家规定所确定的最低价

1：c| 2：d| 3：a| 4：d| 5：d| 6：a| 7：c| 8：a|

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