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房地产经纪人考试预测题答案 房地产经纪人考试篇一

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。以下是小编为大家搜索整理的2017年房地产经纪人考试预测题，希望能给大家带来帮助!更多精彩内容请及时关注我们应届毕业生考试网!

1.采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

a.预测的净收益偏低

b.预测的运营费用偏低

c.选取的报酬率偏低

d.确定的'收益期限偏短

e.考虑了净收益变化

2.关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

a.土地取得成本中包括拆迁费用

b.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

c.管理费用一般按开发成本的一定比例测算

d.投资利息不包括自有资金应得的利息

e.销售税费不包括开发建设过程中的税费

3.信用的特征有( )。

a.偿还性

b.收益性

c.风险性

d.流动性

e.固定性

4.2012年6月8日，中国人民银行公布的降息0.25个百分点后的利率为( )。

a.法定利率

b.公定利率

c.基准利率

d.固定利率

e.平均利率

5.银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标有( )。

a.借款人在银行的存款额

b.贷款利率

c.贷款价值比

d.偿还比率

e.最高贷款限额

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