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物业管理综合能力pdf 物业管理师考试题库测试篇一

根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习，小编整理了物业管理师考试《综合能力》复习题，共20题，以供考生平时练习。

1.下列关于需求弹性与消费者支出(或销售者收入)之间的关系表述不正确的是()。

a.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动

b.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等

c.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动

d.若某种商品的需求富有弹性，当价格下降时，消费者支出减少

2.总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出()的特征。

a.先降后升

b.先升后降

c.持续递减

d.持续递增

3.下列消费品市场细分标准中，()标准是指根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场。

a.地理

b.行为

c.心理

d.需求

4.制订企业经营战略需要有战略思想，正确的`经营战略包含的观念是()。

a.时间观念、市场观念、管理观念、效益观念

b.地理观念、市场观念、竞争观念、组织观念

c.全局观念、时间观念、管理观念、效益观念

d.全局观念、市场观念、竞争观念、效益观念

5.创新活动的主要特征不包括()。

a.高风险性

b.高效益性

c.相对性

d.主导性

6.耶鲁大学的阿尔德福认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系需要和成长需要，称之为()理论。

a.需要层次

b.双因素

c.三重需要

7.群体决策所包括的三个维度是()。

a.成员参与决策程度、群体决策内容、群体决策范围

b.成员参与决策范围、群体决策内容、群体参与决策程度

c.成员参与决策内容、群体决策程度、群体决策范围

d.成员参与决策内容、群体决策内容、群体决策范围

8.个性中的重要心理特征是()，并且是区别个性的主要心理标志。

a.性格

b.人品

c.气质

d.素质

9.在物业管理与居住心理效应中，()效应又称“成见效应”，指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。

a.首因

b.情感

c晕轮

d.近因

10.公共关系传播的方式有很多，下列不属于其基本方式的是()传播。

a.大众

b.人际

c.社区

d.组织

11.下列影响人际吸引的主要因素中，()是指空间距离对人际吸引产生的影响。

a.首次效应

b.相似性因素

c.临近因素

d.距离因素

12.物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出()的特征。

a.准确性

b.完整性

c.目的性

d.系统性

13.下列行政管理组织的种类中，()是指在领导机关领导下，负责组织和管理某一专业行政事务的执行机关。

a.职能机关

b.辅助机关

c.直属机关

d.派出机关

14.下列选项中不属于市场行为秩序的是()。

a.股票证券交易秩序

b.期货交易秩序

c.反倾销秩序

d.产业政策秩序

15.以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律划分()。

a.调整性法律关系和保护性法律关系

b.绝对法律关系和相对法律关系

c.一般的法律关系和具体的法律关系

d.平权的法律关系和隶属的法律关系

16.根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列选项中关于格式条款的说法错误的是()。

a.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效

b.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释

c.对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释

d.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

17.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自()起由买受人承担。

a.违反约定之日

b.合同成立时

c.交货之日

d.货物到达之日

18.下列物业权利中，()是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

a.物业所有权

b.物业使用权

c.物业的相邻权

d.物业的抵押权

19.建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为()。

a.办公楼或写字楼

b.商业用房

c.公寓、别墅

d.工业用房

20.下列相对指标的种类中，同一总体中各部分之间同一种指标之比值是()。

a.结构相对指标

b.比较相对指标

c.比例相对数

d.动态相对数

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