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怎么查询房产抵押情况(怎么查询房产抵押信息)

可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的...

精选综合 2023-05-11

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反担保抵押登记要备案吗为什么

反担保抵押登记需要备案。根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《担保法》第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。...

精选综合 2023-05-11

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房屋他项权证在哪里办理(房屋他项权证如何办理)

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。1、房屋他项权证到房屋交易中心办理。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给...

精选综合 2023-05-11

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抵押房产能不能卖呢(抵押房产贷款最长能贷多少年)

已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的...

精选综合 2023-05-10

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抵押的二手房是否能卖(有抵押的二手房能卖吗)

已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。《物权法》第191条规定，除买受人代为清偿消灭抵押权外，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。...

精选综合 2023-05-09

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贷款买的商品房能卖吗？(贷款买的车能卖吗)

贷款买的房子是不能买的，因为贷款银行在原房屋上设立了抵押，而根据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产...

精选综合 2023-05-09

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抵押的房屋能否买卖(抵押的房子可以买卖吗)

根据我国《中华人民共和国物权法》中针对抵押的相关规定，抵押的房屋未经抵押权人同意，不得买卖。我国法律明确有规定，抵押期间，抵押人应当在经过抵押权人同意之后才能进行买卖，并且应当将转让所得的款项向抵押权人清偿或者先提存，等债务到期后清偿。...

精选综合 2023-05-08

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农村房产证怎么补办(农村房产证怎么补办需要什么手续)

具体办理流程是：1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、到当地...

精选综合 2023-05-07

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业主拖欠装修款不给怎么办(业主拖欠装修款不给怎么办无合同)

可以先协商，协商不成，只能收集相关证据，向法院起诉要求其依法支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约...

精选综合 2023-05-07

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房产抵押有什么特征(房产抵押有什么风险)

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押...

精选综合 2023-05-07

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车辆解除抵押手续需要本人去吗？(办理车辆解除抵押手续需要本人去吗)

车辆解除抵押手续不一定非要本人去，可以委托他人办理。委托他人办理的要出具授权委托书，班里人要携带委托人和被委托人的身份证及复印件去车管所办理。《机动车登记规定》第24条，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和...

精选综合 2023-04-21

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贷款买的房子能拿到房产证吗？

贷款买房的时候是以购买的房子作为抵押物押在银行的，所以贷款买房后房产证一般押在银行。1、在办理完贷款后，房产证下来后，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，之后就可以拿到房产证了，但是房产证...

精选综合 2023-04-14

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车主把车抵押后，还可以再卖给第三者吗？

我国现行物权法第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。此条规定是为了防止抵押人转移抵押财产从而导致抵押权人的权益无法得到保障。但现实生活中，抵押物的价值往往高于债权...

精选综合 2022-03-17

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同一财产既设立抵押权又设立质权时，何人优先？

时间先后为原则 确立优先权“VIP”地位现行物权法对抵押权和质押权并存时的顺位排序为：登记的抵押权质押权未登记的抵押权。在办理了抵押登记的情况下，抵押权人的权利顺位优先于质押权人。民法典施行后，这种适用多年的顺位关系将发生重大变化。民...

精选综合 2021-11-08

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房屋他项权证在哪里办理(房屋他项权证在哪里拿)

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。那么网友们知道房屋他项权证在哪里办理吗？1、房屋他项权证到房屋交易中心办理。2...

精选综合 2020-12-06

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