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二手房买卖必须公证吗？(二手房买卖按揭过户流程及费用)

二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的：第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节...

精选综合 2023-05-08

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房屋在哪里过户手续(买卖房屋在哪里办理过户手续)

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件...

精选综合 2023-05-08

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划拨地 房产证是否可以 过户(划拨的房子可以过户房产证吗)

划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《...

精选综合 2023-05-08

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夫妻离婚房子能过户给小孩吗？(夫妻离婚房子能过户给小孩吗)

夫妻离婚房子可以落在孩子名下。公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给孩子的。不给如果一方不同意则房产不能赠与孩子。《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人...

精选综合 2023-05-08

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子女房产可以过户给父母吗？(子女房产可以过户给父母吗)

具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分...

精选综合 2023-05-08

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车辆过户没有交强险能过户吗？(车辆过户没有交强险能过户吗)

不能过户，交强险只识别车架号和发动机号，与过户与否无关，比方说新车落户都是在没有牌照的情况下凭发票上的交强险。1、规定车辆过户，需要手续证件和保险齐全，违章事故处理完毕，由买卖双方和车一起，持身份证，到车辆登记车牌的车管所申请过户。2...

精选综合 2023-05-08

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房子可以公证给别人吗？(没有房产证的房子可以公证给别人吗)

可以。产权人带上夫妻双方身份证(没结婚只需要自己的身份证)、婚姻状况证明、婚前财产出示初婚证、房产证、去公证处，有婚姻关系需双方到场，需注意的是公证只是授权给受托人，使其代为行使指定的某些方面的权力，受托人有权将被委托的房产过户给他人，...

精选综合 2023-05-08

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正常刹车片多少公里更换一次(刹车片一般多少公里更换)

二手车置换新车的流程：先把车过户给二手车商，或者等到车卖掉；对旧车实行评估定价；销售顾问陪同选订新车，签订旧车购销协议以及置换协议，置换旧车的钱款直接冲抵新车的车款，汽车车主补足新车差价后，办理提车手续。二手车置换流程如下：1、进行旧车...

精选综合 2023-05-07

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车辆过户费用一般是多少费用吗？(车辆过户电话咨询)

各地二手车过户费用相差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波...

精选综合 2023-05-07

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如何办理房屋产权过户(如何办理房屋产权过户授权委托书)

依据《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产...

精选综合 2023-05-07

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交强险没有过户怎么办(交强险没有过户怎么办?)

现在有不少人都会购买二手车，因为比起新车，二手车会便宜很多，那么二手车购买以后，交强险没有过户怎么办呢？如果交强险没有过户，新车主应该及时联系原车主一起到保险公司办理过户手续。交强险过户流程:1、在二手车交易以后，需要前往车管所进行车辆...

精选综合 2023-05-07

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汽车车牌可以过户吗？(小型汽车车牌可以过户吗)

车辆可以过户，但车牌不允许过户。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。根据《机动车登记规定》第五十二条，办理机动车转移...

精选综合 2023-05-07

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房屋委托书范本怎么写(房屋委托书怎么写)

委托人:性别:出生日期:身份证编号:住址:被委托人:性别:出生日期:身份证编号:住址:委托原因及事项:本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁...

精选综合 2023-05-07

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拿调解书到房产局可以过户吗？

拿调解书到房产局可以过户。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，一经发放具有法律效力，应及时办理过户登记。引用法规：《民事诉讼法》第二百三十四条人民法院制作的调解书的执行，适用本编的规定。...

精选综合 2023-05-06

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会导致房产无法过户的情形有哪些

会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。引用法规：《不动产...

精选综合 2023-05-06

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二手房已过户未付清怎么解决(二手房已过户才发现墙体渗水)

二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。引用法规：《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或...

精选综合 2023-05-06

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二手房最长多久不过户算违约

二手房过户问题是有很多争议的，买家卖家双方利益达不到一起时就会有很多弊端出现，可能导致交易拖后或者无法达成交易。那么，二手房最长多久不过户算违约呢？常识网为您带来详细解答。二手房最长多久不过户算违约二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违...

精选综合 2023-04-23

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二手房可以1元成交吗

二手房价格无论多少都是可以售卖的，只要卖房不觉得亏，一般一元卖出去都是父母转让给子女的，房管局是不会管二手房交易价格的，但是需要缴纳相对应的税费，具体可以看看常识网带来的详细介绍。二手房可以1元成交吗房管局是不会关心买卖双方的成交价格的，父...

精选综合 2023-04-23

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房子可以以1000元卖给朋友吗

现在很多人都想着有首套房名额，所以会进行买房，但如果不想浪费资格，朋友又不买房的话，是可以把房过户给朋友的。那么，房子可以以1000元卖给朋友吗？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！房子可以以1000元卖给朋友吗一般来说，房子的买卖需要按照市...

精选综合 2023-04-23

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9月1日起房产过户不用交税真的假的

9月1日起房产过户不用交税的消息公布后，很多人都跃跃欲试，是不是以后买房过户都不需要交税了？其实并不是这层意思，只有亲属过户才不用交税费，也不是一分钱不用出，根据不同情况需要支付不同的费用，具体可以看看常识网带来的详细介绍。9月1日起房产过...

精选综合 2023-04-22

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二手房过户后不办理抵押骗局

二手房过户后不办理抵押其实就是买家拿不到房子，卖家也得不到全款，持续着一个僵局，如果是靠谱的中介肯定不会遇到这种情况。下面，我们来看看常识网带来的二手房过户后不抵押会有什么后果吧！二手房过户后不办理抵押骗局一般找正规中介是不会出现这样的情况...

精选综合 2023-04-21

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二手房过户需要哪些费用(第二套二手房过户需要哪些费用)

房产证过户都需要交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其...

精选综合 2023-04-21

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房产过户给父母要交税吗？(房产过户给父母要交税吗)

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。...

精选综合 2023-04-21

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住房证的房子能过户吗？(住房证的房子能过户吗)

不可以过户。因为该房屋没有房屋产权证，即没有房屋所有权，不能任意的占有、使用、收益与处分。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...

精选综合 2023-04-21

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已设立抵押房屋能否过户(设立抵押的房屋可以再卖吗)

已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然...

精选综合 2023-04-19

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下线车过户到个人能开几年(营转非二手车交易市场)

下线车过户了能开8年，根据车型的不同，中型出租车的使用年限为10年，大型出租车使用年限为12年；某小型车辆作为出租车使用2年后转为下线车，那么还能使用6年，以此类推，总共不得超过8年。下线车是指出租车营转非，出租车使用年限是8年，营转非...

精选综合 2023-04-18

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小车车牌号可以过户吗？(小车车牌号可以过户吗)

众所周知，现在每一辆汽车都有自己的车牌号，有些朋友由于对车牌号了解不多，不知道进行二手车过户时，汽车的车牌号可不可以一起过户。1、车牌号不可以办理过户业务，原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给他人。2、车牌，指车辆号牌，是...

精选综合 2023-04-18

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想把房子给女儿儿子不让怎么办

如果房子是登记在您名下的，则房子就是您所有的，您是房子的唯一所有人，您有权利转赠过户给任何人，无人能干涉您的转让财产自由，您房子的转让无需儿子的同意，办理有关的过户登记即可。除非您过世时没有立遗嘱，则儿女都有继承权瓜分您的房子。因此，...

精选综合 2023-04-17

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电动车牌照过户需要哪些材料(电动车牌照制作)

有些朋友想要转手一辆已注册上牌的电动自行车给朋友，不知道是否也能像机动车一样办理过户手续，如果可以的话，那电动车牌照过户需要哪些材料？1、身份证明原件。2、电动自行车行车执照原件。3、公安机关交通管理部门认为需要提交的其他证明、凭证。...

精选综合 2023-04-16

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车辆过户需要哪些材料(轿车过户需要什么手续)

如今的社会，车辆过户是一件非常常见的事情，由于车辆过户是需要要买卖双方到车管所去完成的，不是说私下就能完成的，因此是需要提前准备相应的材料。接下来，小编就为大家介绍一下车辆过户需要哪些材料。1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收...

精选综合 2023-04-16

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