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开发商交房逾期的处理办法是什么(开发商逾期交房怎么解除合同)

开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。引用法规：《民法典》第五百六十三...

精选综合 2023-05-07

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房屋漏水纠纷的处理方式有什么(房屋漏水纠纷如何处理)

房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构作出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。引用法规：《民法典》第二百九...

精选综合 2023-05-06

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买房迟迟不交房如何办(买房迟迟不交房怎么办投诉哪里)

卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利...

精选综合 2023-05-06

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国贸地产是国企还是央企

国贸地产其实是属于比较大的开发商了，很多人现在担心楼盘烂尾，所以都会关注自己看上的楼盘是属于国企还是央企，这样才好决定到底要不要买，具体可以看看常识网带来的详细介绍吧！国贸地产是国企还是央企国贸地产是国企，厦门国贸集团股份有限公司是国有控股...

精选综合 2023-04-22

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开发商为什么采用塑钢窗户

开发商自带的窗户基本都是塑钢窗户，很多业主总觉得质量太差，想要换成断桥铝的，这主要看个人的预算，一般是不需要更好的，但预算够，想要质量更好或者隔音的话，可以考虑更换。开发商为什么采用塑钢窗户1、开发商为了降低成本，塑钢窗户造价比铝合金窗或者...

精选综合 2023-04-21

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lol是不是腾讯公司的(QQ是不是腾讯公司的)

《英雄联盟》(简称LOL)是由美国拳头游戏(RiotGames)开发、我们祖国大陆地区腾讯游戏代理运营的英雄对战MOBA竞技网游。但在2015年12月17日英雄联盟开发商RiotGames在公司官网宣布，其大股东腾讯收购了公司剩余股份，...

精选综合 2023-04-20

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新手买新房流程有哪些(买新房手续和流程)

对于很多初次购买房子的新手来讲，对于新房的购买流程不是很了解，最主要的是不太了解购买房子的时候，要注意哪些问题，如何去选购自己比较合适的房源，因此今天小编为大家分享一下新房购买的流程，希望对即将想要购买房子的小伙伴能够带来一定的帮助。1...

精选综合 2023-04-18

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限竞房和商品房的区别(限竞房和商品房的区别交易条件)

介绍限竞房和商品房的区别，供参考。概念的不同商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房...

精选综合 2023-04-18

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签购房协议时要注意什么(签购房合同要注意的细节)

在买房过程中是要签诸多购房协议的，而且签协议的时候，有些事情也是要注意。对于房产的了解。1、细查开发商：开发商在房产交易中起着非常重要的作用，并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地...

精选综合 2023-04-16

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买房有哪些注意事项(买房须知的18个常识新手买房)

我们都知道，买房是一件很大的事情，很多家庭一辈子只会购买一次房屋。买新房虽然不像二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多。在买房的过程中，如果某个步骤出现问题，不仅会让购房者损失金钱甚至还可能出现拿不到房子的情况，下面就为大家介绍下...

精选综合 2023-04-15

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买房按照套内面积算对购房者有影响吗？

随着人们文化意识的不断加强，越来越多的购房者把目光放在了套内面积上。下面我们来了解一下吧。1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说...

精选综合 2023-04-14

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全款买房要注意什么(全款买房要注意什么问题)

每个时间段都会有人想要买房，毕竟大家的需求不同所以购房的时间也会不同。虽然现在贷款买房的人比较多，但是还是有一部分愿意全款买房，因为全款买房有很多优点。接下来，小编就为大家介绍一下全款买房要注意什么。1、签合同需谨慎。全款买房的流...

精选综合 2023-04-11

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新房未装修交物业费吗？(新房装修卫生打扫收费)

购买了新房并且交房之后，我们都会被通知需要缴纳物业费，即便是还未装修、入住的房屋，一样需要全额缴物业费。1、新房未装修是需要交物业费的。2、要知道，物业费一直都是存在的，只是在未交房之前，物业费是由开发商缴纳的，而在交房之后，无论房屋...

精选综合 2023-04-11

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车库高度过低该如何处理

如果出现车库进门高度过低的情况，能否要求开发商退车库或者要求开发商为你更换进门较高的车库，关键在于车库进门高度与已批准规划设计方案是否相符。根据《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约...

精选综合 2023-04-11

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中介买房定金可以退吗？(中介买房定金可以退吗)

通过中介购买住房，在看中房源后，需要缴纳定金并签订合同。而后期由于各种原因，导致购房者不买房了，则定金就成了一大问题。现在我们一起来看看吧。1、定金是不会退的。2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。3、而...

精选综合 2023-04-11

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房子交定金能调楼层吗？(房子交定金能调楼层吗)

商品房预售时，消费者会先缴纳定金进行认购。有些消费者缴纳定金之后，发现所挑选的楼层不符合自己的期望，因此想要更换楼层。那房子交定金能调换楼层吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴...

精选综合 2023-04-11

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买房子交了定金可以退吗？(买房子交了定金可以退吗?需要什么条件)

在生活中，很多人需要买房，开发商都会要求业主缴纳一定的定金，确保这套房子已经售出，这也是保障开发商利益的一种方式。但是如果业主对房子不满意，可以退换定金吗？1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正...

精选综合 2023-04-11

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房地产行业未来的前景如何？(房地产行业从业人员前景如何)

今天聊的是投资房地产公司股票而非买房。我们要搞清楚二件事情：1 房地产行业的本质，2 房地产市场发生了哪些变化。为什么过去房地产行业躺着就能赚钱，这是因为房地产行业的本质决定的。一 地产行业商业本质房地产开发商其实是大批发商+组装厂，房地...

精选综合 2022-10-07

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更名房什么意思(成都更名房什么意思)

有网友问更名房什么意思，今天就给大家讲解一下更名房什么意思。指是一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且房地产...

精选综合 2022-03-24

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期房按揭了还能退房吗(期房还贷中可以退房吗)

期房按揭了还能退房，但是必须先跟对方进行沟通，只有在对方同意的情况下，才可以去办理退钱手续。建议先发通知给对方，它会在两个星期内，把所有的解除手续全部准备好，然后也会把钱退还给购买者，接下来购买者就可以去办理停止还款的手续了。1、先找开发...

精选综合 2021-09-30

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父亲拒拆迁遭殴打(父亲拒拆迁遭殴打 少年网上求助)

近日，河南平顶山15岁少年刘坤（化名）拍视频爆料称，2017年开发商要求拆除他们家房屋，其父亲本来残疾，以压面条为生，最终拆迁协议没有谈拢，其父亲在卖面条的路上被多人暴打住院，最后迫不得已签署了协议。但开发商至今都没有履行协议。“我父亲因...

精选综合 2021-08-14

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东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

感谢邀请。买房从来都不是一件轻松的事情，这不仅仅是指资金方面的压力，其实房子本身也会给购房者带来不少闹心的事情，比如说退钱和退房的事儿。搁以往的经验来看，钱一旦进了开发商的口袋，房子一旦交到了购房者的手里，退钱、退房就成为了一件比登天还难...

精选综合 2021-06-11

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开发商不给承包单位拨款，是承包单位不给农民工发工资的理由吗？应该怎么办？

应该是理由，但我认为不全面。首先，这个两个问题，开发商不给承包单位拨款，是不履行合同问题，承包方可以采取很多种方式处理这问题，甚至停工都行，而承包单位不发工资给工人，这是另一个问题，因为现在的农民工工资是要求按月发放的，这本来就是两件事。其...

精选综合 2021-01-14

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购房后开发商一直不给办房产证怎么办

为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，...

精选综合 2021-01-13

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刚需与必需的区别

有网友问刚需与必需的区别，今天就给大家讲解一下刚需与必需的区别。必需表示事理上的必要和情理上的必要，副词，有强调的语气，多作状语。刚需是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需...

精选综合 2020-12-08

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买房认筹注意哪些？房子开盘时便宜还是开盘以后便宜？

这是两个问题，所以我分两个部分来回答你。什么是认筹？认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先...

精选综合 2020-07-31

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钉子户是指什么人(钉子户是指什么人网络用语)

有网友问钉子户是指什么人，今天就给大家讲解一下钉子户是指什么人。钉子户是指某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。钉子户形成的原因：1、拆迁评估随意性大...

精选综合 2020-04-12

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什么样的商品房可以预售？(商品房满足什么条件可以预售)

对期房销售又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，这是商品房预售的法定凭证，未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。...

精选综合 2020-03-29

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什么才是好楼市，中国调控之都的一位房管局领导酒后真言

1这个城市就是长沙。起因是前几天，长沙的同学来我所在城市出差，晚上吃饭，结果同行中居然有个长沙房管局的某处长。作为一个研究中国城市楼市的人，尤其是想探究政府调控规律和套路的自媒体创作者。哪能放走这个机会。趁着酒劲，和那哥儿们狠狠聊聊了半夜...

精选综合 2019-10-03

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开发商得房率会乱写吗(开发商的得房率不达标)

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。那么开发商得房率会乱写吗呢？1、一般来...

精选综合 2019-09-01

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