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开发商得房率会乱写吗(开发商的得房率不达标)

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。那么开发商得房率会乱写吗呢？1、一般来...

精选综合 2019-09-01

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小区欢天喜地成立业委会，业委会初期群众基础也不错，为什么后期越来越多人要罢免呢？

业委会是个吃力不讨好的差事，关踺在于人，能够长期的坚持下来为业主们服务是很不容易的。我原来住的小区10年前就成立了业主委员会，后来小区业主们和物业发生了较大的冲突，又重新选了二次业主委员会，现在的业主委员会选的很成功，主任是一个央企退休技术...

精选综合 2019-05-12

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房价涨还是跌？关于2022年中国房地产市场的33个预判

随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴，购房补贴，不完全统计12月最后的一个月，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等在内...

精选综合 2019-04-17

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司法警院知法犯法，暴力狂砸校园，还我师生安全

强权才有真理？暴力是解决民事问题的灵丹妙药？ 7月10日凌晨三点，借着天黑人静，吉林省司法警官职业学院雇佣社会上的百余名社会闲散人员，开着多台钩机、铲车，对长春市机械电子学校进行一场狂砸，一个小时，四栋楼体底层的门窗及护栏全部被拔起...

精选综合 2019-03-27

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带租约出售是什么意思(商铺带租约出售是什么意思)

有网友问带租约出售是什么意思，今天就给大家讲解一下带租约出售是什么意思。带租约卖房，是出售的房屋已经出租给了别人。对有买房子的人来说，缺点大于优点，优点是房子买到拿手后可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租。缺点是在此房屋发生...

精选综合 2018-12-09

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使用破解软件和盗版软件有什么危害？

作为破解软件的重度使用者，我想我有必要发表一下自己的言论。此处先手动捂脸一下。这里来自问自答一下，为什么盗版那么流行？因为不用花钱呗。其实对于盗版软件使用者来说是并不存在危害的，而有危害的是软件开发商。毕竟不花钱使用直接影响到别人的利...

精选综合 2018-07-07

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新开的楼盘，一般一期和二期哪个更值得购买？

已我参与施工的获嘉县某小区为例。一期的房子价格相对便宜。开发商的房子基本上不会降价，只会一直上涨。这样才会促进销售。买涨不买落吧。优势二，为了促进二期的销售，一期的配套设施都很好。房子有些小毛病，服务很快。三，许多的老带新活动...

精选综合 2018-01-10

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为什么开发商都不喜欢盖南北通透的高层

有网友问为什么开发商都不喜欢盖南北通透的高层，今天就给大家讲解一下为什么开发商都不喜欢盖南北通透的高层。南北通透板式间距大，自然设计难度大造价高。但在经济较发达地区或对南向日照、通风要求高的地区，否则买不出去。通透主要是指户型的通风和...

精选综合 2017-12-23

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开盘是什么意思？(开盘是什么意思?)

你好，我是【爱在路边唱歌的小伙子】，很高兴为你解答。当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。刚开盘的房子，有以下好处。1.便宜2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。更多专业的科普...

精选综合 2017-12-07

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房产证红本与绿本的区别(房产证红本和绿本的区别在哪里)

1、概念性质。红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权...

精选综合 2017-12-05

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买房为什么会有公摊面积

公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，因此买房的时候就会有公摊...

精选综合 2017-09-14

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为什么网上有一些人在说房子降价了？

房子降价，其实是一些人的需求，他们希望看到房子降了。心理学上有一个现象，叫做注意力集中，就是你心中想着什么的时候，什么样的信息就会吸引你，相对的，那些不符合你期望的信息就会被过滤掉。有好多人希望房价下降，就十分关注有关于房价下降的信息，...

精选综合 2017-09-08

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城市更新的三种方式(城市更新的三种方式案例)

有网友问城市更新的三种方式，今天就给大家讲解一下城市更新的三种方式。政府型、政府主导下的开发商参与型、开发商主导型。政府型是指城市更新项目开发由政府政府掌握控制权，直接组织。政府主导下的开发商参与型是指政府进行总体规划、土地开发等，由...

精选综合 2017-07-25

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什么样的商品房能预售？(商品房销售分为预售和什么)

依据《城市房地产管理法》第45条的规定，只有满足下列条件的商品房才能进行预售： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。我国现行法律对土地使用权的转让条件作出了严格的规定，主要为：须按照土地使用权出让合同的约定已经支付...

精选综合 2016-10-22

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买房时，提到的容积率怎么理解？

容积率就是某个房产项目的空中建筑总面积和下面的陆地面积的比值！从这里可以看出来，如果一块地全拿来修成房不要院子只有一层，这个容积率就是理论上的1.目前别墅项目的容积率就是比较低的，不过现如今都是鼓励修建高层，容积率越高就是楼越密集，空中的...

精选综合 2016-10-13

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买房为什么会有赠送面积

赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。1、飘窗：开发商最常“送”的面积便是在...

精选综合 2016-08-12

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买房为什么会有特价房

1、房子品质原因，比如楼层不佳，朝向不好、户型不太好的房子都会被拿出来当做特价房。2、开发商是让利吸引购房者，打比方说，年底了既面临业绩压力，又面临政策压力，这时候开发商就会推特价房来试探市场。1、注意户型是否有硬伤特价房最常见的是户型问...

精选综合 2016-07-19

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华润置地在地产开发商里算什么水平？

2020年1-9月销售排名这个销售排行是开发商实际的佐证。华润置地隶属于华润集团。华润集团国资委直管央企，也被誉为共和国长子。华润置地是华润集团地产业务板块，1994年成立，1996年香港上市，香港50家蓝筹股之一。曾经万科最大的...

精选综合 2016-07-14

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云顶至尊的开发商是哪个(厦门云顶至尊开发商是谁)

云顶至尊是一个空气很清新的小区，区内绿化率大于50%。泳池、咖啡厅、SPA能量馆等应有尽有，那么云顶至尊的开发商是哪个？1、开发商：厦门福康经济发展有限公司。2、地点：厦门市莲前路中段云顶岩北麓。3、物业管理公司：世邦魏理仕。以上的就是...

精选综合 2016-06-17

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什么是二期楼款？(什么是二期楼款)

从字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。1、首先开发商拿到一个地块，地块面积n平米2、如果开发商直接全部建房，就不存在几期，如果开发商觉得目前形势不好或者资金问题等原因，决定分期开发，就把n平米的地分成A和B两块，或者更多块；3、然后...

精选综合 2015-11-07

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《英雄联盟》开发商Riot Games 成为腾讯的全资子公司

《英雄联盟》（英语：League of Legends，简称“LOL”），是由Riot Games开发及发行的一款Windows和MAC OS X平台下的多人在线战术擂台（MOBA）游戏，以网络游戏免费模式及虚拟物品收费营运。该游戏受到《...

精选综合 2015-08-05

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今年买房，是“捡漏”还是“接盘”？

买房可以说是我们当前永远不变的主旋律。2020年的房地产市场的发展暂未可知，从疫情发生之后房地产行业就遭受到了较大的打击。并且居民手中的钱也因为疫情发生而受到了不少的损失，所以在居民手中无钱的情况下，2020年整体的房地产发展，包括房价...

精选综合 2015-03-30

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地主家也没有余粮……

*姚老师说房周二下午16点30分，距离土拍保证金截止时间还有半小时，笔者就收到消息，明天的土拍，凉了。这个消息，可以说是在情理之中，却在意料之外。为什么说在意料之外？就在本周一，笔者咨询职能部门工作人员时，对方还信心满满，一度让笔者认...

精选综合 2015-03-14

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房地产入门基础知识有哪些(学电脑入门基础知识有哪些)

随着房价的不断上涨，越来越多的朋友投入到买房大军中，从而使得房地产行业蒸蒸日上，也吸引了很多年轻人加入到房地产销售团队当中，那么房地产入门基础知识有哪些呢？1、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在...

精选综合 2015-01-04

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“无理由退房”定了！房产市场会爆发吗？

从2016年930新政开始，在28个月的严厉调控下，楼市走向有价无市的趋势愈发明显。伴随着高房价一步步跌下神坛，越来越多的购房者选择了观望。当楼市从买房难走向了卖房难，这无疑是开发商最不愿意看到的。因此，从2018年9月份开始，开发商...

精选综合 2014-11-25

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购房后开发商不给开发票怎么办

如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购...

精选综合 2014-08-02

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新房一手房，什么叫准现房？

你好，准现房就是开发商盖好的，即买即住的房子。一般楼盘，开发商出售的都是一手房，第一次出售，一般叫期房，等交工后即可入住，一般二到三年才可以交付使用。交工后还没卖完的，或者盖好后还没有卖完的，叫现房。但是现在还是实行的预售政策，也就是期房售...

精选综合 2014-06-30

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购房开发商不给购房合同怎么办(买房开发商不给购房合同怎么办)

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房...

精选综合 2014-04-12

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如何应对身边的云玩家？

说说我曾经的工作经历。我之前很久一段时间从事过云游戏的运营和开发工作。我的感觉，云游戏应该是属于未来的。因为他真正的改变了人们对于游戏的经营理念和商业模式。这个改变是双向的，不仅对于玩家，也对于开发商和出版商而言。先说说云游戏的特点...

精选综合 2014-04-09

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恒大不能倒！你愿意给恒大一个机会吗？

恒大必然倒，它暴富了高管层，骗了员工和购房民众。在资本和资本大佬操作下，把丰厚的利润财富拿走转移了，甚之卷向国外。把无限的天量债务留给银行，留给当地政府。这些开发商几十年来，享尽用尽了国家的土地，资金贷款和各项优先优惠政策。投机发财后...

精选综合 2014-01-01

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