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宅基地转让申请要具备什么条件

根据《土地管理法》第六十三条规定，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组...

精选综合 2023-05-11

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蓝本房产证是什么意思(北京蓝本房产证是什么意思)

蓝本是《集体土地使用证》如宅基地使用证等或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证，简单的讲，红色代表物权，由产权人持有。蓝色代表债权，由债权人持有。现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、...

精选综合 2023-05-11

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占用农村土地赔偿标准是怎么样的(占用农村土地每亩赔偿多少钱)

赔偿标准如下：1、征收耕地的，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。2、土地上的青苗和附着物按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购，...

精选综合 2023-05-11

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房屋过户需要什么材料(死亡房屋过户需要什么材料)

房屋过户所需要提交的材料如下：1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。...

精选综合 2023-05-08

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在自家宅基地盖房还用审批吗？(在自家宅基地盖房还用审批吗)

需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二...

精选综合 2023-05-08

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宅基地超占部分如何处理(如果宅基地超了如何处理)

宅基地超占部分应当退还。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的...

精选综合 2023-05-08

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户口不村里能确权宅基地吗？(户口不在村里,宅基地可以确权吗)

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅...

精选综合 2023-05-08

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划拨地 房产证是否可以 过户(划拨的房子可以过户房产证吗)

划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《...

精选综合 2023-05-08

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宅基地超过规定面积如何处理(宅基地超面积会被强拆吗)

根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设...

精选综合 2023-05-08

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基地退出的补偿标准是怎么样的

基地退出的补偿标准是按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积进行补偿，同时给予宅基地使用权人一次性经济补贴，宅基地使用权人也可以选择政府提供的保障性住房。引用法规：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的...

精选综合 2023-05-06

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农村宅基地确权什么时候发证(农村宅基地确权什么时候发证书)

农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。法律依据：《土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登...

精选综合 2023-04-18

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关于征地补偿款能否执行

征地补偿款法院是可以执行的。《土地管理法实施条例》第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青莳的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。...

精选综合 2023-04-10

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