2024年房屋搬迁补偿安置协议书大全

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房屋搬迁补偿安置协议书篇一

房屋拆迁补偿安置协议书

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甲方: 德阳明源电力(集团)有限公司 (农民拆迁补偿安置实施人)

乙方: 简阳市新市镇 董家 村 十 社 王洪江 (被拆迁人)

根据《中华人民共和国土地管理法》、川办函[2017]73号、资府发[2017]152号、简府办函[2017]7号文件等相关法律法规规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,对棉丰~普安220kv线路新建工程项目涉及的 新市 镇 董家 村 十 社的乙方农房拆迁补偿安置的有关事项签订本协议。

第一条 乙方情况

(一)乙方在拆迁范围内的房屋产权证号 无 面积 ㎡;土地使用证号为 无 号,宅基地面积 ㎡。

经实地勘查,乙方房屋建筑面积为 217.44 ㎡(其中:砖混房屋 123.84 ㎡,砖瓦房屋 93.60㎡)。

(二)乙方在本社常住人口 4 人;属于确定的应安置人口 4 人,分别是: 户主:王洪江、妻子:张洪琼、女:王丽、子:王涛 。

(三)乙方被拆迁房屋的产权属于 私产 ,土地性质属于 农村集体土地 。

第二条 拆迁补偿安置方式

根据棉丰~普安220kv线路建设的规划要求,对乙方采取 货币补偿,自行拆迁 的方式进行拆迁补偿安置。

第三条 拆迁补偿

(一)乙方房屋及地上附着物的拆迁由甲方补偿,补偿标准按照

简府办函[2017]7号文件《成安渝高速公路简阳段征地拆迁工作实施方案》和资府函[2017]152号文件规定的标准执行。

(二)甲、乙双方本着农户自行拆迁的原则,经现场实际丈量清点核算,甲方应一次性补偿乙方各项费用如下:(1)砖混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元;(2)砖瓦(土瓦)93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元;

(3)房内附属物补偿25434元;(4)过渡期补贴 4 人× 75元/人月×12月= 3600元;(5)搬家费:2次×200元/次=400元;(6)残值收购217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各项补偿及补助费共计110917元。(大写:壹拾壹万零玖佰壹拾柒元整 )。

第四条 宅基地补划及产权办理

乙方享受补划宅基地面积,按《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》规定的标准执行。补划宅基地所占土地根据统一规划由所在村组负责调节。乙方的临时过渡期为2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日,过渡期为12个月。产权办理由甲方负责。

第五条 奖惩办法

乙方从签订协议之日起 30 日内完成搬迁并将房屋自行拆除的,可享受按时搬迁奖励金:砖混(砖瓦)217.44 ㎡×280元= 60883 元,合计60883 元。该费用在被拆迁户按时搬迁并将房屋自行拆除后领取。逾期不搬迁的,从逾期之日起5日内报市人民政府批准,由政府组织相关部门实施强制搬迁,并可按照《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》的规定对拒不搬迁的当事人处以3000以上20000元以下的罚款。

第六条 拆迁安全责任

根据棉丰~普安220kv线路建设的要求,乙方采取农户自行拆迁的方式

进行拆迁。乙方在拆迁过程中应注意拆迁的安全,如乙方在拆迁过程中发生拆迁安全事故,一切责任由乙方全部承担。

第七条 本协议经甲、乙双方签字后生效,双方均不得擅自改变。谁违反本协议,由此造成的损失由违约方承担,本协议内容履行完毕合同终止。

第八条 本协议一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。

甲方: 德阳明源电力( 集团)有限公司

乙方: 简阳市新市镇董家村十社

甲方代表: 乙方代表:

二○一一年十一月八日

房屋搬迁补偿安置协议书 [篇2]

甲方(拆迁人):

乙方(被拆迁人):

甲方因建设需要,须拆迁乙方的`房屋,经自愿协商,双方达成如下拆迁安置协议:

一、被拆迁房屋的现状:

被拆迁的房屋:坐落于,地证号 ,登记产权

房屋建筑面积平方米,用途 。

二、被拆迁房屋补偿:

1、补偿范围的确认:按实测每户占地面积进行补偿,以平方换平方。

2、补偿价格的确认:补偿楼房每平方米基本价格为2980元,楼层调整系数按威海市人民政府公布的威政发(2004)8号文关于《威海市市区城市房屋补偿补助标准的通知》执行。若选择带有东窗的房屋,每平方米加100元,若选择带有西窗的房屋,每平方米加80元,草厦按住宅价格半价计算。

3、乙方选择以下方式进行补偿:

(1)作价补偿:

被拆迁人房屋占地面积 平方米,计价 .

(2)产权调换:

乙方接受现房安置,要求两套安置房,安置房2980元/平方米.

第一套:安置在8#(132#)楼西单元五层506室,建筑面积98.22㎡,楼层上浮10℅,西边户加价80元/㎡,仓房15.07㎡,房价合计为352277.06元。

第二套:安置在6#(124#)楼东单元四层201室,建筑面积76.73㎡,楼层上浮5℅,东边户加价100元/㎡,仓房7.94㎡,房价合计为¥259591.777元。

两套房屋价格总计为:¥611868.83元。

(3)第一套和第二套房屋内部简装作价分别为3467元和2648元,由甲方补偿给乙方(详见附件)

4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8号文件标准付乙方搬迁费1200元;临时躲迁安置补助费(按房证面积112.79平方米,1年计算,6元/每月.平方米)8120.88元.

5、综上计算,乙方应得金额429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方应找差价¥611868.83-445151.88=166717.45元给甲方.

6、拆迁与安置面积均以房管局指定的有测绘资质的测绘机构实测为准,价格多退少补。

三、安置房屋的设施标准:

、电、暖(地暖)、管道(液化气或煤气管道)、闭路电视、宽带网接口、铝合金窗(不配纱窗)、入户防盗门、单元对讲门、封闭阳台、卫生间厨房配墙、地砖,配洁具,房屋内配内门,卫生间和厨房顶棚抹面,吊顶用户自理。

四、产权调换交付及付款时间

1、安置房交付时间8#楼506于2017年6月30日交付,6#楼201待建好后交付。乙方签定合同当日,先支付房屋差价款壹拾万元整,余款接受安置房钥匙的同时将差价一次性付清给甲方。

2、被拆迁房腾空交房时间:乙方于合同签定三日内腾空房屋,否则造成的经济损失由乙方负责,并承担违约金壹拾万元整。甲方经验收合格后接房。

五、拆迁补偿费用的分摊,由甲方与西涝台村委会协商,乙方不得干涉。

六、本协议一式四份,甲乙双方各二份。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:

年 月 日

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