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如何查是否首套房贷款(如何查是否首套房贷款利息)

首套房贷款的认定标准为认房也认贷，简单理解就是必须是名下的第一套房且第一次申请购房贷款。所以，查看是否有首套房贷款资格有以下方法：1、查看征信记录：主要查看上面是否有按揭购房贷款记录；如果征信记录已有相关的购房贷款记录，那就不能算是首套...

精选综合 2023-05-09

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承租房屋时需要注意的情况是什么

承租房屋时需要注意的情况如下：(一)对房屋家具设施进行清点检查。(二)了解房东个人情况及该房产产权的情况。(三)仔细签订房屋租赁合同。《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定...

精选综合 2023-05-08

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人防车位能买吗？(小区里的人防车位能买吗)

人防车位不能买卖。所谓的人防车位，应该是占用建筑物的人防工程所建造的车位，但是实际上这种人防工程并不应该被改造为车位。人防工程的产权既不属于小区业主，也不属于开发商，而是属于国家所有。因此这样的车位不能对外进行出售。当开发商对外出...

精选综合 2023-05-08

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企业与市场的关系(企业与市场的关系有几种理论)

企业与市场的关系是不可分割的。企业和市场的关系简单的说：企业是为了市场的需要而存在的，也可以说企业是服务于市场的。市场有着不同的需求，而企业为了满足市场的种种需求而发展壮大的。当然市场没有了需求，企业也就不会存在。更深入的说：企业...

精选综合 2023-05-08

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买的回迁房没房证能公正吗？

根据《房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。可以公证。购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是...

精选综合 2023-05-08

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房产税一次性缴纳吗？(房产税一次性缴纳吗)

不是一次性缴纳。房产税由产权所有人缴纳。出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。...

精选综合 2023-05-07

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买房时交钱能不签合同吗？

买房时交钱可以不签合同，但是发生纠纷后对自己非常不利。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品...

精选综合 2023-05-07

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买车库注意哪些事项(买车库需要注意什么)

1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库...

精选综合 2023-05-07

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国有土地上房屋征收标准是怎么样的(国有土地上征收与房屋征收补偿)

国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，...

精选综合 2023-05-06

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非居住房主拆迁补偿标准是怎么样的

非居住房主拆迁补偿标准包括对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，实行价值标准房屋调换的应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产...

精选综合 2023-05-06

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写字楼产权年限有买卖交易税关系吗

写字楼产权年限和买卖交易税没有关系，因为写字楼并不是住宅而是商用，一般写字楼是用来投资或者给白领当单身公寓的，可以商住两用，所以和买卖交易税没有关系，如果你不了解的话，可以看看常识网带来的介绍吧！写字楼产权年限有买卖交易税关系吗写字楼产权年...

精选综合 2023-04-22

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中央新规40产权取消是真的吗

中央新规40产权取消是真的吗？近期，有很多新闻传出中央新规40产权，其实很明显是假的，并没有官方通报，大家一切以官方通知为准。那么，40产权房子到期后怎么办？一起来看看本站提供的详细介绍吧！一、中央新规40产权取消是真的吗1、目前还没有明确...

精选综合 2023-04-22

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契税完税证明是发票吗？(契税完税证明文件链接)

契税完税证明不是发票，契税没有发票联，只有契税完税证;在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。...

精选综合 2023-04-21

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住宅公寓和商业公寓有什么区别(住宅公寓和住宅有啥区别)

商业公寓即商务公寓，住宅公寓与商务公寓的区别如下：1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。2、水电费标准不同住宅公...

精选综合 2023-04-21

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宅基地拆迁补偿包括什么内容(宅基地拆迁补偿标准明细2022)

具体内容要根据中国现行法律和实际情况而定。但宅基地拆迁补偿通常包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。拆迁补偿：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照...

精选综合 2023-04-20

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婚前买房婚后共同还贷怎么分(婚前买房婚后共同还贷怎么分割)

婚前买房婚后共同还贷首付款应该视为一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。以个人财产支付...

精选综合 2023-04-17

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找店铺有哪些技巧(设置店铺有哪些技巧)

现在人们的生活节奏很快，在这样高压力的环境下，人们可能更向往开一家属于自己的小店，只是想要开店，就必须先一个好的店铺，才能保障生意能够正常运营。1、店铺位置：店铺的位置是生意流量等关键，这跟经营的生意种类也有关系，就拿建材店来说，最好是...

精选综合 2023-04-11

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为什么七十年产权还是公寓(为什么只有七十年产权)

不同产权性质的房子的区别很大，这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够落户等。而70年产权住宅公寓实际上是土地使用权是住宅，但因为采光效果的原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，...

精选综合 2023-04-10

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70年产权到期能自动续期吗？

1、70年产权到期能自动续期。2、《民法典》显示：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。3、所以说，房子产权到期后住户是不必担心的，自动续期会解决产权的问题，就算房子折价了，但是...

精选综合 2023-04-10

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商铺买卖税费主要有哪些(商铺买卖税费计算器)

商铺买卖税费主要有以下税费：买家支付的税费：1、房地产交易手续费。2、房屋登记费。3、权证印花税。4、印花税。5、契税。卖家支付的税费：1、房地产交易手续费。2、印花税。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。...

精选综合 2023-04-10

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七十年产权是什么意思(住宅七十年产权是什么意思)

有网友问七十年产权是什么意思，今天就给大家讲解一下七十年产权是什么意思。产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权。但房子有没有满...

精选综合 2022-10-31

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房地产行业未来的前景如何？(房地产行业从业人员前景如何)

今天聊的是投资房地产公司股票而非买房。我们要搞清楚二件事情：1 房地产行业的本质，2 房地产市场发生了哪些变化。为什么过去房地产行业躺着就能赚钱，这是因为房地产行业的本质决定的。一 地产行业商业本质房地产开发商其实是大批发商+组装厂，房地...

精选综合 2022-10-07

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家属院属于什么性质房子(学校家属院属于什么性质房子)

家属房并不是法定的房产类型，一般是没有房产证的，没有房产证但是有使用权，所以一般只能用于住而不能用于买卖、抵押。比如部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限...

精选综合 2022-07-29

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公寓与住宅的区别(公寓与住宅的区别在哪)

有网友问公寓与住宅的区别，今天就给大家讲解一下公寓与住宅的区别。1、产权年限不同：公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业...

精选综合 2022-05-29

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搬迁补偿的方式是什么(工厂搬迁补偿的方式)

由于土地征收的关系，有些人需要将工厂或是家搬离到其他的地方。在搬迁的过程中会产生一些费用，很多人就希望拆迁方能够对这笔费用进行补偿。经过协商双方都同意补偿，那么搬迁补偿的方式是什么呢？1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的...

精选综合 2021-12-28

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谁能介绍一下张五常吗?谢谢~~~~~~？

张五常1959年在美国加州大学经济系师从现代产权经济学创始人阿尔奇安，1967年获博士学位、随后跟随诺贝尔经济获得主科斯工作，1969年获聘西雅母华盛顿大学教授，1982年至今任香港大学教授。张五常是新制度经济学和现代产权经济学的创始人之...

精选综合 2021-10-01

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夫妻房产证写一个人和两个人的区别(夫妻买房房产证上写一个人和两个人的区别)

1、房屋产权份额不同。如果房产证只写一个人名字，代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字，代表房屋产权共同所有。2、个人保障不同。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。1、如果是夫妻关系，需要...

精选综合 2021-08-01

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就当下的国际国内形势，房价还能大涨吗？

没错，房价的涨跌，主要看国际国内的形势。1，国际局势十分严峻。估计新冠疫情，会在两年以后才能结束。新冠疫情，就是对全球化城市化的否定和制约，新冠疫情不结束，人员流动和全球经济活动受到明显的影响，投资者的热情受到明显的遏制，房价肯定呈下降...

精选综合 2021-05-25

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建筑年代是开工年代吗？(建筑年代是竣工年代吗)

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。房屋产权的确认与房产证上是否有建筑年份是没有关系的。只要是国家建设部监制的中华人民共和国...

精选综合 2021-03-26

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重庆房产税是每年都要交吗(重庆房产税每年都交一次吗)

重庆是实行房产税试点的城市之一，根据政策规定，我们在重庆购买高档住宅是需要缴纳房产税的，那么重庆房产税是每年都要交吗？1、是需要每年都交。根据规定个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。2、税款按年计征，不足一年的按月计...

精选综合 2021-01-06

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