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租赁三十年与法律相抵触怎么处理

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。引用法规：《民法典》第七百...

精选综合 2023-05-06

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国有土地上的房屋征收该怎么补偿(国有土地上房屋征收补偿标准)

国有土地上的房屋征收应补偿基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

精选综合 2023-05-06

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房屋漏水纠纷的处理方式有什么(房屋漏水纠纷如何处理)

房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构作出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。引用法规：《民法典》第二百九...

精选综合 2023-05-06

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拆迁补偿安置协议如何签(如何调取拆迁补偿安置协议)

拆迁补偿安置协议签订时应写明双方法律责任主体的基本信息；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款；违约责任、履行程序的约定等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收...

精选综合 2023-05-06

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买房有什么攻略

买房前我们需要考虑很多，绝对不能冲动行事。先来了解一下买房有什么攻略，准备充分才能挑选到更满意的房子。接下来，就为大家细细道来。1、首先要选择适合自己的楼盘，自己喜欢的地方，才有购买的欲望。2、了解买房常识，毕竟收入来之不易，要合...

精选综合 2023-05-06

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租的房子渗水能退房租吗？

看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。《民法典》第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出...

精选综合 2023-05-06

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农村父母的房子可以继承吗？(农村父母的房子可以继承吗)

子女户籍迁出的，其父母享有的宅基地，在农村父母死亡后，由村集体收回。如果宅基地上有房子，无论户籍是否在村里，子女都可以依法继承。房屋使用期限内，房屋范围内的宅基地可以继续使用，直至房屋损坏。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继...

精选综合 2023-05-06

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为什么有钱不住东南房

命理一说自老祖宗那一辈就是相当注重的，虽说大家时下都提倡科学，但是该习惯还是没有改变，所以很多人在建房子的时候对其位置都极为的关注，一起看看为什么有钱不住东南房。为什么有钱不住东南房其实住房的位置是相当关键的事情。所谓富贵不住东南房，有人会...

精选综合 2023-04-22

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房屋质量鉴定找什么机构靠谱

一般在交房前，很多人都会找比较正规的房屋质量鉴定机构，这样可以看看自己的房屋是否有质量问题，如果没有的话万事大吉，有问题就可以找开发商进行及时解决。那么，房屋出现的质量问题如何处理？一起来看看常识网带来的介绍吧！房屋质量鉴定找什么机构靠谱房...

精选综合 2023-04-22

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如何判断房屋承重墙

现在很多人买房都倾向买便宜一点的毛坯房，然后按照自己的喜好自费装修。在装修的过程中，难免会需要通过敲墙来改变室内的布局。但是设计布局变动之前，我们需要知道哪些墙是承重墙，这个是不能动的，不然就会影响整个房屋以及楼层之间的稳定性。如何判断房屋...

精选综合 2023-04-22

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墙体开裂到什么程度才算危险

不管是自建的还是购买的房子，人们都是希望可以永久安心地住下去的，毕竟现在买房不容易。但是有的小区的房子因为施工等各方面的问题，可能会出现墙体开裂等情况，这个已经算是比较严重的问题了，要及时处理好。那么墙体开裂到什么程度比较危险呢？墙体开裂到...

精选综合 2023-04-22

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房屋装修之前为什么要量房

在装修过程中，其实有很多小细节都需要关注的，而在房屋装修之前也是需要先提前量房的，如果你不太懂量房有哪些流程以及注意事项的话，不用太担心，常识网小编为您带来详细解答。房屋装修之前为什么要量房1、了解房屋格局的优缺点：通过现场测量房屋，设计师...

精选综合 2023-04-21

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29层槽钢层一般在第几层(总高29层槽钢层一般在第几层)

购买房屋时，挑选楼层很重要，尤其是针对高层的房子。那29层楼的槽钢层一般在第几层？带大家一起了解下吧。一般情况下，楼房槽钢层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层，因为楼房槽钢层一般都是六层一放的，但是具体的楼房槽钢层数需...

精选综合 2023-04-21

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创造与魔法海鳄龙刷新时间是多少(创造与魔法挂机脚本辅助工具免费)

新版本和旧版本一样，每个岛全图最多同时存在两只鳄龙，每只有三个点，所以全图共6个点，三个点最多只有其中一个点有一只鳄龙，鳄龙死了会换到另外两个点的其中一个去，死后刷新时间不等，但一定不超过24小时。《创造与魔法》是一款自由沙盒探索冒险游...

精选综合 2023-04-21

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房产证没下来如何离婚(房产证没办就离婚了)

目前我们国家法律规定离婚只有两种途径，一种是诉讼离婚，另一种是协议离婚。如果房屋产权证尚未办理，双方可通过协议的方式进行离婚。如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。如果夫妻共同购买的房屋尚未办理产权证书，一方起诉到法院要求离婚，法院...

精选综合 2023-04-21

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5月1号取消维修基金是真的吗2023

维修基金是现在买房人士再后续交房都要经历的事情，很多物业都是让业主交了维修基金才给钥匙，而维修基金的发票才能让你后续去办理房产证。那么，5月1号取消维修基金是真的吗2023？一起来看看常识网带来的介绍吧！5月1号取消维修基金是真的吗2023...

精选综合 2023-04-21

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房产过户给父母要交税吗？(房产过户给父母要交税吗)

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。...

精选综合 2023-04-21

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住房证的房子能过户吗？(住房证的房子能过户吗)

不可以过户。因为该房屋没有房屋产权证，即没有房屋所有权，不能任意的占有、使用、收益与处分。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...

精选综合 2023-04-21

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如何撤销房屋抵押(如何撤销房屋抵押登记)

一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书...

精选综合 2023-04-21

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动迁签完字钱多久到账

拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县...

精选综合 2023-04-21

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售楼员提成一般多少(卖一套70w房子提成多少)

一、售楼员提成一般多少1、售楼员的每月工资是不固定的，就连他们的提成也不是固定的，会根据地区不同楼盘不同来指定提成，通常卖出一套房屋提成在千分之一到千分之八之间，如果一套房子全额是100万那么这套房子能够拿到的提成就是1000-8000元...

精选综合 2023-04-21

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停产停业损失是给谁的(停产停业损失补偿期限最长是多久)

被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的搬迁费、停产停业损失、装修费等补偿费用原则上应归属所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外。停产停业损失实质上是房屋所有权人损失，对于实际承租人提出的损失赔偿要求，应当以双方签订的租赁合同作为请求权...

精选综合 2023-04-21

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农村房屋有没有房产证(农村房屋有没有房产证怎么查)

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。...

精选综合 2023-04-21

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什么是二手房网签(什么是二手房网签备案)

二手房网签其实是房管局推出的一个网上交易系统，这个系统主要是规范房地产开发企业和中介公司的房屋销售行为，避免出现“一房多卖”的现象。系统在运行后二手房交易的很多过程都可以直接在网上完成，包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖...

精选综合 2023-04-21

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逾期未取得房产证该如何赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...

精选综合 2023-04-21

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宅基地拆迁补偿包括什么内容(宅基地拆迁补偿标准明细2022)

具体内容要根据中国现行法律和实际情况而定。但宅基地拆迁补偿通常包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。拆迁补偿：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照...

精选综合 2023-04-20

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已设立抵押房屋能否过户(设立抵押的房屋可以再卖吗)

已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然...

精选综合 2023-04-19

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房屋装修可以不装门吗

房屋装修是一个比较复杂的过程，很多装修小白都不知道步骤，也不知道该装哪里。那么，房屋装修可以不装门吗？房屋装修可以不装灯吗？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！房屋装修可以不装门吗房屋装修不可以不装门，如果不安装门的话，那么外面的人都可以进出...

精选综合 2023-04-19

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伊斯兰特色的房屋有什么特点

由于各个国家、各个区域的风俗，习惯的不同，建筑也颇有不同，给人的感觉也是略有差别的，就好比伊斯兰特色的房屋。我们来看看吧。1、伊斯兰特色的建筑，最突出的特点便是，建筑隐藏于高墙后方且将注意力集中于室内的设计。3、另外，伊斯兰房屋融合...

精选综合 2023-04-18

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多大可以买房子(多大可以买房子做户主)

年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房，个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷来付首付，那么首付比...

精选综合 2023-04-18

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